Cullera reclasifica 10 millones de metros junto al 'Manhattan'

El Ayuntamiento de Cullera desbloque¨® el pasado martes dos proyectos urban¨ªsticos situados junto a la desembocadura del r¨ªo J¨²car que supondr¨¢n en la pr¨¢ctica la reclasificaci¨®n de 10 millones de metros cuadrados de suelo no urbanizable y la construcci¨®n de cerca de 15.000 viviendas. Estos planes se suman al de la Bega -m¨¢s conocido como el Manhattan de Cullera-, donde est¨¢n previstas 5.000 viviendas m¨¢s, 1.100 protegidas, distribuidas en 33 torres de hasta 25 alturas.

El Consistorio cullerense sac¨® anteayer adelante con los votos favorables del PP, partido en el gobierno, la abstenci¨®n del PSPV-PSOE y la oposici¨®n del APC (Alternativa Progressista de Cullera) el documento de concierto previo a la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana. A los dos grandes PAI citados se a?aden otros dos sectores urbanizables de tama?o menor. El documento se enviar¨¢ ahora a la Consejer¨ªa de Medio Ambiente para que d¨¦, si procede, su visto bueno.

El PAI del Marenyet plantea la reclasificaci¨®n de 5,5 millones de metros cuadrados, la edificaci¨®n de 9.000 viviendas y un puerto deportivo con 1.100 amarres. La uni¨®n de empresas Rover Alcisa y Lubasa -a trav¨¦s de la sociedad Cullera Playa y Golf- se adjudic¨® a finales de 2005 la urbanizaci¨®n del PAI. La urbanizaci¨®n del PAI del Brosquil, previsto sobre 4,5 millones de metros y con 4.000 nuevas casas, fue a parar a la sociedad del ex presidente del Valencia CF Francisco Roig. El Grupo Roig busc¨®, tras convertirse en agente urbanizador, un socio y encontr¨® a Llanera, compa?¨ªa intervenida ahora judicialmente tras declararse en suspensi¨®n de pagos. Los interventores todav¨ªa no han aclarado qu¨¦ proyectos de Llanera saldr¨¢n adelante. Otras sociedades (Bancaja, Blauverd y Sedesa) cuentan con terrenos en este proyecto, as¨ª como decenas de peque?os propietarios.

Ambos planes han tropezado desde que se hicieron p¨²blicos una notable oposici¨®n vecinal. El Gobierno, a trav¨¦s de la subdelegaci¨®n de Valencia, est¨¢ en contra de estos proyectos por la falta de informes de la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car y por el riesgo de inundaci¨®n.

Pere Manuel, concejal de APC, siempre ha manifestado la necesidad de "consensuar la elaboraci¨®n de ambos proyectos". Manuel advierte adem¨¢s de que el Patricova, plan de la Generalitat, declara todos estos terrenos inundables. "Y entre otros detalles que no podemos olvidar", agrega el edil de APC, "est¨¢ el que la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car no se ha pronunciado sobre si hay agua suficiente". Seg¨²n el edil, ambos proyectos "podr¨ªan estar cogidos con alfileres, pendientes de decisiones de administraciones superiores y posibles contenciosos". El pasado martes vot¨® en contra.

Joan Grau, portavoz del Grupo Socialista municipal, abog¨® por un plan "m¨¢s sostenible y salvaguardando los intereses de los peque?os propietarios; el tiempo dar¨¢ o quitar¨¢ la raz¨®n a unos u otros". Grau dijo que su grupo se abstuvo en respuesta al amplio apoyo electoral que recibi¨® el PP de Cullera, abanderado de estos proyectos urban¨ªsticos, en los comicios municipales celebrados en mayo.

De entre los peque?os propietarios afectados por ambos PAI, los hay que esperan vender a buen precio y los que se oponen o los que conf¨ªan en que el plan no se ejecute. De momento, la crisis por la que atraviesa la construcci¨®n ha parado las operaciones de compra de terrenos.