La CEA pide leyes m¨¢s flexibles y VPO para las clases medias

"Con la legislaci¨®n actual es imposible cumplir con el objetivo fijado en el Pacto por la Vivienda de construir 700.000 viviendas en 10 a?os". As¨ª de claro tienen en la Confederaci¨®n de Empresarios de Andaluc¨ªa (CEA) su posici¨®n ante la oferta de pacto realizada por la Junta de Andaluc¨ªa como impulso y paso previo a la promulgaci¨®n de la Ley de derecho a la vivienda. Una ley en fase de anteproyecto, que garantizar¨¢ el acceso de los andaluces a tener un hogar digno y la posibilidad de reclamarlo ante los tribunales.

Los empresarios presentar¨¢n hoy en la reuni¨®n sectorial del Acuerdo del VI Concertaci¨®n Social un documento en el que expondr¨¢n su postura para abordar la fima del pacto. Entre ellas, la imposibilidad de asumir el compromiso de construir en diez a?os 700.000 viviendas (300.000 de ellas de protecci¨®n oficial) en el actual marco legislativo y con el vigente sistema burocr¨¢tico y de plazos que rige la construcci¨®n.

Fuentes de la CEA afirmaron ayer que "no se puede trasladar a la sociedad el mensaje de que se van a construir 700.000 nuevas viviendas en 10 a?os, cuando eso, hoy por hoy, es imposible". "Los procesos son muy largos y ?donde est¨¢ el suelo y las licencias para hacer esas viviendas?", se preguntaban ayer desde la CEA.

Las peticiones que hoy realizar¨¢ la CEA en la mesa de concertaci¨®n van en el sentido de las conversaciones desveladas el mi¨¦rcoles por Fadeco (la Federaci¨®n andaluza de Promotores y constructores). Esta asociaci¨®n indic¨® anteayer que negocian con la Junta "una flexibilizaci¨®n del Plan de Ordenaci¨®n del Territorio de Andaluc¨ªa (POTA) que entr¨® en vigor hace 10 meses y que ha sido recurrido ante el TSJA por los promotores andaluces.

Fadeco indic¨® que est¨¢n buscando f¨®rmulas que hagan m¨¢s flexibles las restricciones al crecimiento urban¨ªstico en los suelos urbanizables de los municipios, que deben ser seg¨²n el POTA inferior al 40%, as¨ª como un 30% como m¨¢ximo del crecmiento poblacional en ocho a?os.

De manera parecida se han pronunciado los alcaldes andaluces a trav¨¦s de la Federaci¨®n Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP). Su presidente, Francisco Toscano reclam¨® el mi¨¦rcoles "mecanismos que agilicen la dotaci¨®n de suelo p¨²blico" destinado a la construcci¨®n de viviendas protegidas. Toscano demand¨® la supresi¨®n de algunos procedimientos administrativos por los que los municipios deben de pasar ante la Junta de Andaluc¨ªa, antes de poder realizar modificaciones puntuales en los PGOU respectivos y poder destinar suelo p¨²blico a promoci¨®n de viviendas protegidas.

Otra de las cuestiones que plantear¨¢ la CEA en la mesa de concertaci¨®n ser¨¢ la de modificar los m¨®dulos y la tipolog¨ªa de lo que hoy est¨¢ establecido como vivienda protegida, tambi¨¦n denominada VPO. Este aspecto, en el que los empresarios contar¨¢n con el apoyo ya manifestado de los sindicatos UGT y Comisiones Obreras, se refiere a la necesidad de planificar un tipo de vivienda para un sector de la sociedad que navega sin rumbo en el mercado inmobiliario actual. Es decir, j¨®venes con niveles de renta superiores a los l¨ªmites que les permite acceder a una VPO y por debajo de las posibilidades financieras necesarias para adquirir una vivienda en el mercado libre.

Por su parte, el presidente andaluz, Manuel Chaves, reiter¨® su disposici¨®n "a hablar de todo" en materia de vivienda y suelo con los sectores implicados, pero dej¨® claro que "la legislaci¨®n se tiene que cumplir". Por su parte, fuentes de la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas alegaron que la situaci¨®n actual requiere "mucha prudencia", y declinaron comentar el sentido de las negociaciones con constructores y municipios para flexibilizar la legislaci¨®n.