La crisis inmobiliaria golpea a la promotora vasca Ereaga
La firma, con una deuda de 160 millones, suspende pagos
El grupo inmobiliario Ereaga, con sede en Getxo (Vizcaya) y formado por 18 sociedades que operan como constructoras y promotoras en el Pa¨ªs Vasco, Madrid, Valladolid, Murcia, Alicante y Cantabria, ha suspendido pagos al no poder hacer frente a unas deudas que ascienden a 160 millones de euros. El Juzgado de lo Mercantil n¨²mero uno de Bilbao ya ha comunicado la aceptaci¨®n del concurso voluntario de acreedores, solicitado por el empresario Josu Jon Susaeta, y el nombramiento de los administradores, entre los que est¨¢ la Diputaci¨®n de Vizcaya como acreedor.
La promotora Ereaga es la primera gran v¨ªctima en Euskadi del cambio del ciclo inmobiliario, que ya anticip¨® Astroc en abril y llev¨® a la firma valenciana Llanera a presentar tambi¨¦n suspensi¨®n de pagos en octubre. Grandes grupos, como H¨¢bitat o Colonial, han tenido que renegociar su deuda, y, otros, como Reyal Urbis o Inbes¨®s, han cerrado septiembre con p¨¦rdidas.
Fuentes del sector explicaron que el efecto combinado del par¨®n de las ventas y la dificultad para lograr nuevos cr¨¦ditos ha hecho que el holding inmobiliario Ereaga, cuya sociedad cabecera, es Caser¨ªo Aitzgoyen, SL, no haya podido pagar a sus acreedores.
Grupo familiar
El grupo es una empresa constituida por la familia Susaeta en 1977 a partir de dos peque?as f¨¢bricas de ladrillos en Vizcaya. El administrador ¨²nico del holding y todas las sociedades es Josu Jon Susaeta, que no contest¨® a las preguntas de este peri¨®dico para conocer si con el convenio de acreedores se pretende dar continuidad a las sociedades concursadas o si la intenci¨®n es liquidarlas.
El juzgado, cuyo titular es Edmundo Rodr¨ªguez Achutegui ha ordenado la inscripci¨®n de la declaraci¨®n del concurso en los registros mercantiles de Vizcaya, Madrid y Valladolid; y adem¨¢s, de forma preventiva, en registros de la propiedad de Vizcaya, Cantabria, Alicante y Murcia.
En su declaraci¨®n de insolvencia el grupo justifica que no puede hacer frente a unas obligaciones econ¨®micas (pasivo) que asciende a 160 millones de euros entre todas las sociedades de la empresa.
El cambio de ciclo econ¨®mico, acelerado por la crisis de las subprimes estadounidenses, ha golpeado en el sector inmobiliario. Como lo habitual hasta hace un a?o era vender todas las promociones en plano, las empresas constructoras ped¨ªan cr¨¦ditos a corto plazo. Los bancos y cajas, seg¨²n fuentes del sector, han endurecido las condiciones para refinanciar a largo plazo los cr¨¦ditos a corto, una situaci¨®n que ha ahogado a Ereaga.
El primer efecto de la crisis del sector en Euskadi fue el par¨®n de las ventas de pisos; despu¨¦s, el cierre de numerosas agencias inmobiliarias, sobre todo en Vitoria, y ahora parece llegarles el turno a las promotoras.
Presencia en cinco comunidades
De la sociedad Caser¨ªo Aitzgoyen, SL, cuelgan 18 sociedades que ser¨¢n concursadas. Se trata de otras tantas sociedades limitadas que, en la mayor¨ªa, corresponden a promociones residenciales ya concluidas o en fase de construcci¨®n en Vizcaya, Cantabria, Madrid, Alicante y varias localidades murcianas.
En el auto, el titular del Juzgado de los Mercantil n¨²mero 1 de Bilbao, Edmundo Rodr¨ªguez Achutegui recoge el listado de las fincas urbanas y r¨²sticas que son propiedad de las sociedades concursadas, en total, 136 fincas registradas. A pesar de lo cual, insta a Josu Jon Susaeta, como administrados ¨²nico de las 18 sociedades, a que identifique el resto de las fincas y veh¨ªculos que tiene sin identificar registralmente.
El auto ha sido notificado a la Hacienda estatal, a la Hacienda de Vizcaya, al Fondo de Garant¨ªa Social y a la Seguridad Social. La empresa no ha comunicado el n¨²mero de empleados que podr¨ªan resultar afectados en caso de liquidaci¨®n. En su p¨¢gina web, Ereaga anuncia dos nuevas promociones previstas en Atxekolandeta (Getxo) y Guriezo (Cantabria) y mantiene pisos a la venta en edificios ya construidos en Bilbao, Leioa (Vizcaya) y Murcia capital.
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