Marbella legalizar¨¢ de una tacada casi 1.000 comercios sin licencia

El Ayuntamiento de Marbella (M¨¢laga) se ha dado un mes para comenzar a regularizar los cerca de 1.000 comercios que funcionan sin licencia municipal porque se encuentran en edificios ilegales. El equipo jur¨ªdico est¨¢ elaborando una normativa que permita conceder permisos de apertura provisionales que adquirir¨¢n firmeza una vez que se apruebe el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), en el que se contempla la regularizaci¨®n de muchos de estos edificios a cambio de compensaciones a la ciudad.

La alcaldesa, ?ngeles Mu?oz (PP), anunci¨® ayer que quiere aprobarlo antes de que finalice enero. "Estamos estudiando cu¨¢l es la mejor manera para desbloquear esta situaci¨®n. No es f¨¢cil porque hay muchas irregularidades en alguno de los edificios y por lo tanto de los comercios", explic¨®.

La gestora renunci¨® a regularizar las tiendas por las dificultades legales

La Comisi¨®n Gestora ya trat¨® de conceder licencias provisionales a 600 de estos comercios hace un a?o, pero no sac¨® la medida adelante por la dificultad para obtener f¨®rmulas que se ajustaran a la legalidad.

La medida anunciada por Mu?oz pretende dar un poco de tranquilidad a un sector que ha tocado fondo tras una crisis que dura ya tres a?os. S¨®lo en la primera quincena de enero est¨¢ previsto que echen el cierre 123 peque?os comercios de la ciudad. Seg¨²n el presidente de Asociaci¨®n de la Peque?a y Mediana Empresa de Marbella (Apymen) la regularizaci¨®n provisional de estos negocios afectar¨¢ "de forma indirecta" a unas 3.000 personas.

La regularizaci¨®n de los edificios ilegales, mediante el sistema de compensaciones establecido en el plan general, condiciona directamente la legalizaci¨®n de estos comercios. "Si un local no tiene permiso de primera ocupaci¨®n, porque Urbanismo no lo ha concedido, dif¨ªcilmente se podr¨¢ una licencia comercial", explican t¨¦cnicos consultados.

Entre los negocios que carecen de licencia se encuentran seis hoteles construidos sobre suelos catalogados para otros usos o que sufren un exceso de edificabilidad como el Guadalp¨ªn Marbella y Ban¨²s, dos establecimientos de cinco estrellas que posee en la ciudad la inmobiliaria Aifos, cuyos principales directivos est¨¢n imputados por cohecho en el caso Malaya.

La revisi¨®n de los permisos tambi¨¦n afecta a varios locales del centro comercial La Ca?ada, propiedad del empresario Tom¨¢s Olivo, tambi¨¦n imputado en la trama de corrupci¨®n marbell¨ª, y cerca de 40 negocios del centro comercial Plaza del Mar, en pleno paseo mar¨ªtimo de Marbella, adem¨¢s de oficinas, guarder¨ªas o bares.

La regularizaci¨®n de algunos de estos negocios acarre¨® un enfrentamiento entre el responsable de comercio e industria de la gestora marbell¨ª, el socialista Fidel Fern¨¢ndez Nieto, y ?ngeles Mu?oz, cuando ¨¦sta era candidata a la alcald¨ªa.

Mu?oz anunci¨® que suspender¨ªa los expedientes de revisi¨®n a locales y comercios en su primer pleno como regidora y el vocal de industria mantuvo que esta medida ser¨ªa ilegal. "Como regidora nunca va a tener esta potestad porque la norma establece claramente que los actos administrativos se anulan mediante las correspondientes revisiones de oficio, motivadas y con informes preceptivos del Consejo Consultivo", dijo Fern¨¢ndez Nieto.

En mayo de 2007 la comisi¨®n gestora trat¨® de conceder autorizaciones de apertura de car¨¢cter transitorio hasta que el Plan General pudiera resolver la situaci¨®n. "Desgraciadamente la legislaci¨®n no contempla situaciones como la existente en Marbella y no se ha podido encontrar ning¨²n resquicio para aplicar", se excus¨® entonces el vocal responsable del ¨¢rea.