Chiclana abre las puertas a la regularizaci¨®n de 15.000 viviendas

La regularizaci¨®n de viviendas ilegales en Chiclana (C¨¢diz, 72.364 habitantes) dar¨¢ hoy un paso definitivo. Este mediod¨ªa abrir¨¢ sus puertas la oficina que gestionar¨¢ los tr¨¢mites para que los propietarios puedan legalizar sus inmuebles. El Ayuntamiento ha calculado sobre el papel que 15.000 casas ser¨¢n ordenadas, aunque podr¨ªan ser muchas m¨¢s. Desde hoy los vecinos podr¨¢n acudir a esta sede para solicitar informaci¨®n y a gestionar los tr¨¢mites en verano.

Este proceso de regularizaci¨®n fue planeado por el anterior equipo de gobierno socialista, aunque su inicio lo materializa un cuatripartito formado por el PP, IU, PA y PSA. La empresa Territorio y Ciudad, liderada por Manuel ?ngel Gonz¨¢lez Fustegueras, es la encargada de desarrollar esta oficina a trav¨¦s de la empresa Chiclana Gesti¨®n B¨¢sica, que tiene un contrato de un a?o. La ciudad ha sido dividida en nueve ¨¢reas, con suelos urbanos no consolidados que pasar¨¢n a ser urbanos al final de todo el procedimiento.

La principal preocupaci¨®n de los propietarios de las viviendas ilegales es el coste que supondr¨¢n estos tr¨¢mites, ya que son los particulares los que tendr¨¢n que pagar los costes de urbanizaci¨®n como la construcci¨®n de viales, asfaltado, tuber¨ªas de agua o conexi¨®n el¨¦ctrica.

El Ayuntamiento se resiste a dar una cifra hasta no tener listo el plan de infraestructuras que requerir¨¢ la regularizaci¨®n. "Son 18 millones de metros cuadrados (45% del suelo urbano). Es como construir una nueva ciudad", explica el concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Pedro Butr¨®n, de IU. En 2006 Unicaja, que se comprometi¨® con el Consistorio a facilitar pr¨¦stamos a los due?os de casas, previo que todo el proceso mover¨ªa alrededor de 450 millones de euros.

De momento, la empresa encargada de la oficina y el Ayuntamiento no tienen documentos en firme para avanzar en este procedimiento. Falta que el pleno municipal apruebe el plan director de infraestructuras. Es el que debe se?alar por cu¨¢l de las nueve ¨¢reas se comienza a actuar y qu¨¦ servicios requerir¨¢. Tambi¨¦n ese pleno debe dar v¨ªa libre a las ordenanzas municipales que establecer¨¢n los tr¨¢mites que se tienen que seguir.

Chiclana Gesti¨®n B¨¢sica facilitar¨¢ desde hoy informaci¨®n a los ciudadanos. El Ayuntamiento quiere fomentar la m¨¢xima participaci¨®n entre los propietarios. La oficina, en una antigua sede bancaria en la zona de Huerta del Rosario, servir¨¢ para responder a las preguntas directas de los particulares que se acerquen hasta ella. La empresa tiene previsto que gran parte del papeleo pueda resolverse por Internet para agilizar los tr¨¢mites.

El Ayuntamiento prev¨¦ que sea un proceso complejo y largo. No terminar¨¢ antes de ocho a?os. Y quedar¨¢ adem¨¢s sin resolver el problema de las viviendas ilegales que no est¨¢n dentro de las ¨¢reas de gesti¨®n b¨¢sica o las que no cumplen las condiciones t¨¦cnicas que recoger¨¢n las ordenanzas municipales. Para ellas el equipo de gobierno cuatripartito ha prometido soluciones legales antes que derribos.