Marbella s¨®lo podr¨¢ dar licencia a un 35% de los locales ilegales

S¨®lo un tercio de los 1.000 comercios situados en edificios ilegales de Marbella (M¨¢laga) podr¨¢ optar a licencia de apertura y a¨²n as¨ª tendr¨¢ que pasar varios filtros para conseguirla. A pesar de que la alcaldesa, ?ngeles Mu?oz (PP), confi¨® hace un mes en regularizar la mayor¨ªa de estos establecimientos, ayer estim¨® que s¨®lo unos 350 podr¨¢n optar a una licencia de apertura dentro de la ley. Para conseguirlo tendr¨¢n que acreditar una serie de requisitos como que el uso comercial est¨¦ permitido o que el edificio no tenga procedimientos judiciales abiertos, algo muy poco frecuente en la ciudad.

El resto de los negocios irregulares, unos 650, no tiene posibilidades de entrar en este proceso porque bien no lo ha solicitado al ¨¢rea de Comercio, o porque los edificios que ocupan invaden zonas de equipamiento, zonas verdes o viales p¨²blicos. Estos ¨²ltimos, unos 350, seg¨²n c¨¢lculos municipales, tendr¨¢n que esperar a la aprobaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) para regularizarse por compensaci¨®n.

"Si podemos dar soluci¨®n aunque sea a 5 negocios, ser¨¢ bueno"

La clasificaci¨®n forma parte de un informe t¨¦cnico aprobado ayer por el equipo de gobierno marbell¨ª. En el documento se detallan los cinco casos m¨¢s frecuentes y si corresponde o no conseguir una licencia. Por el momento comenzar¨¢n a revisar las solicitudes m¨¢s antiguas. "Si podemos darle soluci¨®n aunque sea a cinco negocios, siempre ser¨¢ bueno", precis¨® la responsable de comercio, Alicia Jim¨¦nez.

Aquellos que finalmente consigan el preciado permiso tendr¨¢n que renunciar a los derechos que puedan derivarse de haber hecho una obra que incremente el valor de ese inmueble. Con esta medida el Consistorio marbell¨ª pretende evitar que no haya posibilidades de reclamaci¨®n patrimonial en un futuro.

La Comisi¨®n Gestora ya trat¨® de conceder licencias provisionales a 600 de estos comercios hace un a?o, pero no sac¨® la medida adelante por la dificultad para obtener f¨®rmulas que se ajustaran a la legalidad.

Ni el consejo asesor de la Diputaci¨®n de M¨¢laga ni un profesor de Derecho Administrativo de la Universidad de M¨¢laga se mostraron partidarios de sacar adelante esta medida. A pesar de que solicitaron asesoramiento oficial, el consejo de la Diputaci¨®n malague?a prefiri¨® no pronunciarse, mientras que el profesor consultado lo desaconsej¨® a?adiendo que no exist¨ªan f¨®rmulas dentro de la ley que se adaptaran a la peculiar situaci¨®n de Marbella.

Entre los negocios que carecen de licencia se encuentran seis hoteles construidos sobre suelos catalogados para otros usos o que sufren un exceso de edificabilidad como el Guadalp¨ªn Marbella y Ban¨²s, dos establecimientos de cinco estrellas que posee en la ciudad la inmobiliaria Aifos, cuyos principales directivos est¨¢n imputados por cohecho en el caso Malaya.