Touri?o defiende la ley de vivienda social frente a las cr¨ªticas de los ayuntamientos

El Consello de la Xunta aprob¨® ayer el proyecto de ley que eleva las reservas m¨ªnimas de suelo para viviendas protegidas que deben realizar los ayuntamientos. Se trata de una norma "robusta", nacida "del di¨¢logo, la flexibilidad y la firmeza de criterios", asegur¨® el presidente del Gobierno gallego. Emilio P¨¦rez Touri?o sali¨® as¨ª al paso de las denuncias de imposiciones que esta misma semana lanzaron los dirigentes de la federaci¨®n de municipios, que tambi¨¦n criticaron el anteproyecto de ley de Servicios Sociais, al que acusan de invadir competencias locales. Touri?o lo descart¨®, al garantizar que tambi¨¦n esa ley se caracterizar¨¢ por "el di¨¢logo, la flexibilidad y la voluntad de concertaci¨®n".

La ley aprobada ayer establece un m¨ªnimo del 40% del suelo para viviendas sociales en los ayuntamientos de m¨¢s de 20.000 habitantes. Las villas de entre 5.000 y 20.000 habitantes reservar¨¢n el 20%, mientras que los m¨¢s peque?os quedar¨¢n exentos, siempre que sus planes urban¨ªsticos no prevean un crecimiento superior a cinco viviendas por cada mil habitantes y a?o. Seg¨²n Touri?o, todas estas normas garantizar¨¢n el acceso de "entre el 80% y el 85% de los gallegos" a una vivienda "digna" a precio "razonable".

La ley, que reforma ocho art¨ªculos de la del Suelo de 2002, renuncia a obligar a los ayuntamientos a destinar el 50% de su patrimonio municipal de suelo a vivienda protegida, como estaba previsto, para limitarse a recomendar este uso "preferentemente". S¨ª establecer¨¢ medidas para garantizar la edificaci¨®n de los pisos a precio tasado de forma que, de incumplirse los plazos, tanto los ayuntamientos como la Xunta puedan decretar su edificaci¨®n forzosa. Los m¨ªnimos de reserva de suelo a este tipo de viviendas se establecer¨¢n distrito por distrito, de forma que no puedan concentrarse en zonas concretas de los municipios.

Los promotores inmobiliarios estar¨¢n obligados a realizar una cesi¨®n a favor de la Xunta de 2,5 metros cuadrados de suelo por cada cien de edificabilidad, sin que meng¨¹e el aprovechamiento obtenido por particulares ni ayuntamientos. Con ese suelo se crear¨¢ una red de suelo dotacional p¨²blico.

Touri?o se cuid¨® de cuestionar a la Federaci¨®n Galega de Municipios e Provincias (Fegamp), cuyo presidente, el socialista Carlos Fern¨¢ndez, lament¨® la escasa participaci¨®n de este organismo y las "imposiciones" de la Conseller¨ªa de Vivenda. Preguntado por las cr¨ªticas de la ejecutiva de la Fegamp a los anteproyectos de las leyes de Vivenda y de Servicios Sociais, el presidente garantiz¨® "la voluntad de concertaci¨®n y di¨¢logo" y "el m¨¢ximo respeto a la autonom¨ªa local".

Flexibilidad

Touri?o se refiri¨® precisamente a la ley de viviendas protegidas, que consider¨® "el mejor ejemplo" de la voluntad de di¨¢logo de la Xunta, ya que fue "flexible en todo su recorrido" y recogi¨® algunas de las aportaciones de los municipios. Carlos Fern¨¢ndez, en cambio, critic¨® el pasado martes las imposiciones y la falta de di¨¢logo en la tramitaci¨®n de la ley, aunque las principales cr¨ªticas de la Fegamp fueron para la de Servicios Sociais y de Vivenda.

Tambi¨¦n frente a las cr¨ªticas de los alcaldes a la imposici¨®n de porcentajes para viviendas protegidas "sector a sector", en lugar de en el municipio, de forma global, el presidente de la Xunta subray¨® que las reservas se establecer¨¢n "distrito a distrito", siempre que se trate de suelos urbanos no consolidados. En los delimitados, el porcentaje s¨ª ser¨¢ por sectores, con excepci¨®n de los que tengan una edificabilidad igual o menor a 0,2 metros cuadrados por cada metro cuadrado, en cuyo caso se podr¨ªan compensar con otros sectores.

El borrador de la ley aprobada ayer fue presentado p¨²blicamente en abril del a?o pasado por las conselleiras de Vivenda, Teresa T¨¢boas, y de Pol¨ªtica Territorial, Mar¨ªa Jos¨¦ Caride. Las dos conselleiras se pon¨ªan as¨ª de acuerdo respecto a los niveles de vivienda protegida exigibles en Galicia, que la ley estatal eleva al 30%. En los ¨²ltimos d¨ªas, y a petici¨®n de Pol¨ªtica Territorial y la Fegamp, la Conseller¨ªa de Vivenda accedi¨® a rebajar el m¨ªnimo en los ayuntamientos menores de 20.000 habitantes al 20%, frente al 30% anunciado inicialmente, siempre y cuando los ayuntamientos documenten que no existe suficiente demanda de viviendas protegidas. En la actualidad, el m¨ªnimo para toda Galicia es del 20%. La participaci¨®n de Pol¨ªtica Territorial en la tramitaci¨®n de la ley se debe a que ¨¦sta se materializa en una modificaci¨®n de la Ley del Suelo.