Los comerciantes del centro Gran V¨ªa llevan al juzgado a la promotora

Un 70% de los tenderos del centro comercial Gran V¨ªa de Vigo, con 151 locales, el m¨¢s grande de Galicia, ha dejado de pagar el alquiler, muchos desde hace meses, por falta de caja. El asunto ha abierto otro frente judicial a la pol¨¦mica promoci¨®n de Finca do Conde. Los arrendatarios intentan que se declaren nulos los contratos que firmaron y el resarcimiento de las inversiones que realizaron en los locales. Ayer se celebr¨® el primer juicio con ese fin. El lunes habr¨¢ otro de r¨¦plica, planteado por la promotora, pero de desahucio, que tiene m¨¢s r¨¢pida tramitaci¨®n y es la amenaza que intenta atajar la estampida de comerciantes.

Los comerciantes piden la nulidad del contrato de arrendamiento

La promotora no les inform¨® del proceso judicial de Finca do Conde

En el centro comercial, promovido por ING Real Estate Development en la Finca do Conde, se han invertido m¨¢s de 100 millones de euros, 58 de la promotora y el resto, en su casi totalidad, de los arrendatarios, que tuvieron que adecentar los espacios l¨®bregos que alquilaron. El complejo, con 110.208 metros cuadrados construidos en total, fue inaugurado el 30 de mayo de 2006. En diciembre de ese a?o fue declarado ilegal por el Tribunal Supremo y, con esta zozobra, el barco -la decoraci¨®n del complejo est¨¢ inspirada en motivos marinos, la estructura principal recrea la quilla de una embarcaci¨®n- deriva hacia las rocas.

La licencia de obras ya fue traum¨¢tica para la pol¨ªtica local y una de las claves, por negarse a otorgarlas, de la defenestraci¨®n del alcalde socialista Ventura P¨¦rez Mari?o. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia hab¨ªa sentenciado la ilegalidad del proyecto en 2003. La alcaldesa Corina Porro lo inaugur¨® festej¨¢ndolo como creaci¨®n "de una nueva centralidad urbana" en Vigo y agradeciendo que el 30% de los comercios fueran netamente vigueses. Un tercio de la superficie est¨¢ dedicada a moda y un 19%, a restauraci¨®n. Hay grandes marcas y muchas franquicias instaladas.

La promotora no previno a nadie del proceso judicial en que estaba envuelta, seg¨²n reconoci¨® ayer en el juicio el gerente del centro, Fernando Pinto Casti?eira. Las tarifas de alquiler se fijaron en funci¨®n de diversos m¨®dulos, a un promedio mensual de 60 euros/metro cuadrado. Hay 151 locales y algunos no pagan por derecho propio, como Inditex, que paga con su capacidad de convocatoria. Pero el 70% de los tenderos ha dejado de pagarlo porque no hacen caja, seg¨²n reconocieron en una asamblea reciente que ayer se comentaba en la antesala del juicio. La promotora ha sido invitada en varias ocasiones a participar en esas reuniones de alarma, para aclarar la situaci¨®n y buscar salidas, pero no acudi¨® a ninguna. Incluso prohibi¨® su celebraci¨®n en instalaciones del centro comercial.

"No s¨¦ que pase nada", despach¨® ayer a este peri¨®dico Pinto Casti?eiras, en la misma antesala del juicio. "Vengo como testigo y no s¨¦ nada, as¨ª que no le puedo comentar nada". En la sala se ve¨ªa la primera demanda de contrato [de arrendamiento] nulo. Pinto adujo que todos los tenderos firmaron libremente. No acepta la devoluci¨®n de llaves de ning¨²n local y a los que insisten, pese a que no pagan alquiler, los amenaza con el desahucio, que es un proceso judicial m¨¢s r¨¢pido y deja a los arrendatarios m¨¢s indefensos para hacer valer sus intereses, singularmente la inversi¨®n que realizaron en adecentar los locales (un promedio de 100.000 euros). El lunes se ver¨¢ la primera causa de desahucio.

Una direcci¨®n de correo electr¨®nico trata de conocer la situaci¨®n concreta de cada caso y evitar la dispersi¨®n de los procedimientos. A los pocos que ten¨ªan las licencias en regla les est¨¢n siendo anuladas por el Ayuntamiento como efecto subsiguiente de la ilegalidad del edificio. Las aseguradoras, por igual motivo, no se hacen cargo de las p¨®lizas firmadas con los arrendatarios, en su inmensa mayor¨ªa peque?as y medianas empresas. En una sola planta ya han cerrado ocho locales.