La inmobiliaria Nozar se enfrenta a una demanda por insolvencia

El Juzgado Mercantil n¨²mero 2 de Madrid ha recibido una demanda de concurso necesario por insolvencia contra la inmobiliaria Nozar y su filial Lena Construcciones. La empresa Avalatransa, que reclama a las dos sociedades desde marzo de 2007 una deuda de 312.621,9 euros, aduce que las deudas de Nozar podr¨ªan doblar sus recursos propios.

La demandante reclama este dinero por diversos trabajos de construcci¨®n realizados por otra empresa, que cedi¨® a Avalatransa las deudas, seg¨²n fuentes judiciales citadas por Efe.

Nozar replica que estudia acciones legales contra la demandante

La demanda le llega a Nozar cuando su presidente, Luis Nozaleda, se encuentra en plena negociaci¨®n para salir del accionariado de la inmobiliaria Colonial, de la que es su segundo mayor accionista, con el 12,2% del capital. Adem¨¢s de esta participaci¨®n, Nozar controla el 17,9% de Afirma -la nueva denominaci¨®n de Astroc- y el 6% de la inmobiliaria catalana Aisa.

Avalatransa asegura en la demanda por insolvencia que las deudas de Nozar suponen m¨¢s del doble de los recursos propios. La compa?¨ªa niega rotundamente esta situaci¨®n. Fuentes de la empresa cifraron en 220 millones de euros los recursos de Nozar, si bien prefirieron no especificar el volumen de deuda. La cifra de negocios del grupo Nozar, que engloba m¨¢s actividades que el inmobiliario, alcanz¨® el a?o pasado los 600 millones de euros.

Nozar anunci¨® en un comunicado que est¨¢ estudiando interponer acciones judiciales contra la demandante por los posibles perjuicios en su reputaci¨®n empresarial. La inmobiliaria asegura que la cantidad en litigio se refiere a "retenciones contractuales habituales en el sector que se efect¨²an para garantizar la calidad de las obras". Y aunque asegura desconocer la cuant¨ªa exacta del "supuesto impago", ¨¦sta ser¨ªa "una cantidad insignificante en relaci¨®n con la solvencia del grupo Nozar y su volumen de actividad". El grupo que preside Luis Nozaleda apunta que las intenciones de Avalatransa "responden m¨¢s a un inexplicable intento de presi¨®n que a un af¨¢n por solucionar unas facturas en litigio".

Nozar, que naci¨® en 1981, tiene su oficina central en Madrid, y delegaciones en Andaluc¨ªa, Arag¨®n, Catalu?a, Levante y Portugal.

Avalatransa, por su parte, asegura que el origen de la insolvencia est¨¢ en el "excesivo apalancamiento que la compa?¨ªa Nozar ha efectuado en la compra de activos verdaderamente dudosos, como las participaciones en las compa?¨ªas Colonial y Astroc".

Seg¨²n la demanda, Avalatransa intent¨® de forma amistosa cobrar el importe de decenas de facturas. Al comprobar que era imposible, acudi¨® a su asesor legal, que tambi¨¦n reclam¨® la deuda en dos ocasiones, sin obtener respuesta. La ¨²ltima vez que exigieron a Nozar el pago de las deudas fue el pasado 30 de noviembre, mediante burofax.

El mismo d¨ªa de presentaci¨®n de la demanda se celebr¨® una junta ordinaria de Colonial, que espera noticias del pacto inminente entre los dos mayores accionistas, Luis Portillo y Luis Nozaleda, con el fondo soberano de Dubai para que ¨¦ste se haga con Colonial. Fuentes del mercado especulan con que Investment Corporation of Dubai (ICD) lanzar¨¢ una OPA por un valor que oscilar¨ªa entre los 1,20 y los 1,30 euros por acci¨®n.

El acuerdo supondr¨ªa la escisi¨®n de grupo en dos compa?¨ªas. Los ¨¢rabes se quedar¨ªan con la parte patrimonial, que supone un 80% del grupo; mientras que Portillo y Nozaleda absorber¨ªan el 20% restante: el negocio de suelo y nuevas promociones. La raz¨®n de la segregaci¨®n ser¨ªa la negativa de ICD a mantener un negocio tan vapuleado en los ¨²ltimos tiempos como el residencial.