Colonial se desploma en Bolsa tras la retirada de la oferta del fondo dubait¨ª

Colonial puede convertirse en la mayor v¨ªctima de la crisis inmobiliaria, dejando peque?as las anteriores quiebras de las valencianas Astroc y Llanera. La cotizaci¨®n de la empresa se derrumb¨® en la sesi¨®n del jueves tras la retirada de la oferta del fondo Investment Corporation of Dubai (ICD) para adquirir la empresa. La acci¨®n cay¨® un 23,5% y cerr¨® a 0,78 euros, un m¨ªnimo hist¨®rico, y menos de una quinta parte de lo que val¨ªa hace un a?o.

La inmobiliaria se enfrenta ahora a una carrera contrarreloj para encontrar un nuevo comprador, porque los bancos acreedores de la inmobiliaria, con los que suscribi¨® un cr¨¦dito sindicado por 6.300 millones de euros, le apremian y, si no surge esa oferta, pueden dejar que la compa?¨ªa entre en concurso de acreedores (la antigua suspensi¨®n de pagos).

Han sido esos bancos (Goldman Sachs, Royal Bank of Scotland, Eurohypo y Calyon, entre otros) los que han dado al traste con la oferta de ICD, al negarse a refinanciar la deuda tal y como exig¨ªa el fondo de Dubai para concretar su propuesta.

La pelota tambi¨¦n est¨¢ en otro alero: el de los accionistas mayoritarios. Luis Portillo, que controla el 34% del capital, y la familia Nozaleda, con el 12,25%, tienen que convencer a los bancos que les prestaron el dinero para comprar los t¨ªtulos de la inmobiliaria de que liberen las acciones que presentaron como garant¨ªa y que devuelvan el dinero. Y cuanto menos valen los t¨ªtulos menos posibilidades tienen de conseguir ese acuerdo.

Y en medio de bancos y accionistas, los gestores de la empresa est¨¢n de invitados de piedra intentando llevar al d¨ªa a d¨ªa de la empresa. El consejo de administraci¨®n fue el ¨²nico que dio luz verde a la oferta de ICD, que preve¨ªa la adquisici¨®n de la divisi¨®n patrimonial de la empresa por 1.900 millones de euros, con la consiguiente escisi¨®n de la compa?¨ªa, cuyo negocio de promoci¨®n y suelo se hubiera quedado en manos de los actuales accionistas.

Algunos analistas piensan que ICD est¨¢ jugando al rat¨®n y al gato con bancos y accionistas de Colonial, buscando mejorar las condiciones de adquisici¨®n. De hecho, en el comunicado remitido a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el fondo dubait¨ª dejaba la puerta abierta a una posible renegociaci¨®n al se?alar que "si existiera alguna posibilidad m¨¢s all¨¢ de los t¨¦rminos previstos de alcanzar un acuerdo en relaci¨®n con Colonial, considerar¨ªa dicha posibilidad y as¨ª lo comunicar¨ªa oportunamente al mercado". ICD ya lleg¨® a un principio de acuerdo con Portillo y Nozar a finales de enero que luego no se materializ¨®.

Otras fuentes apuntan a que la mejor soluci¨®n ser¨ªa buscar una oferta complementaria de otro grupo, en el que estar¨ªan implicados inversores nacionales.