Gaesco defiende que el Gobierno subvencione las hipotecas
Promotores y constructores no plantean rebajar el precio
La Asociaci¨®n Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco) defendi¨® ayer como soluci¨®n a la crisis del sector inmobiliario que las Administraciones p¨²blicas subvencionen las hipotecas a los particulares, sin bajar los precios de las viviendas y descartaron que una bajada de precios sea la soluci¨®n a la crisis.
El director gerente de Gaesco, Manuel Sillero, present¨® ayer un informe econ¨®mico financiero del sector andaluz, basado en el estudio de las cuentas de m¨¢s de 3.000 empresas promotoras y constructoras, que ha sido realizado por el Instituto de Pr¨¢ctica Empresarial y coordinado por Jos¨¦ Antonio P¨¦rez.
Seg¨²n P¨¦rez, en Andaluc¨ªa exiten unas 100.000 viviendas sin vender, de las que m¨¢s del 50% est¨¢n totalmente acabadas. Perez apunt¨® la posibilidad de "blindar" las hipotecas, como se hace en Estados Unidos, o subvencionarlas por parte de las administraciones para que los ciudadanos puedan adquirirlas.
El principal problema para la venta de esas viviendas es, seg¨²n Gaesco, las dificultades de financiaci¨®n, mientras que en los a?os boyantes "el negocio lo han hecho los bancos" con la bajada de las cuotas y la ampliaci¨®n de los plazos de amortizaci¨®n", denunciaron. Los empresarios consideran que la soluci¨®n no es una bajada de los precios de la vivienda, sino que crezcan de forma ordenada y han advertido de que es un "error" pensar que van a descender. El estudio prev¨¦ y estima la evoluci¨®n de las magnitudes financieras de las compa?¨ªas andaluzas en base a la evoluci¨®n y previsi¨®n del sector. Asimismo cuenta con un simulador de evoluci¨®n para los empresarios.
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