Las constructoras se refugian en las viviendas de protecci¨®n oficial

Las constructoras se han tirado a las viviendas de protecci¨®n oficial. La crisis inmobiliaria en el mercado libre, ha llevado a las empresas a buscar refugio en la promoci¨®n p¨²blica. Un total de 77 compa?¨ªas -un n¨²mero excepcional, seg¨²n los responsables de la Empresa P¨²blica del Suelo de Andaluc¨ªa (EPSA)- presentaron oferta para lograr la adjudicaci¨®n de terrenos de destinados a realizar 1.685 VPO. EPSA present¨® ayer a las 13 empresas adjudicatarias de los lotes de suelo, que suponen casi un mill¨®n y medio de metros cuadrados en las ocho provincias para 1.685 pisos.

Manuel Molleja Barba, presidente de Omega Servicios Inmobiliarias, uno de los adjudicatarios, destac¨® la iniciativa puesta en marcha con el Pacto por la Vivienda, que ya tiene comprometidas m¨¢s de 225.548 viviendas.

Mojella lanz¨® un mensaje a los empresarios de su sector, a los que aconsej¨® que "cambien el chip" para introducirse en el mercado de vivienda protegida, porque, seg¨²n dijo, "en Andaluc¨ªa se abren buenas condiciones para trabajar en el mercado de la VPO, pero para lo que muchos constructores tienen que alterar su concepto de desarrollo de la vivienda". "El mercado existe y es posible" dijo Mollela quien puso de ejemplo que la ¨²ltima promoci¨®n de VPO de su empresa vendida en Jerez ha tenido una media de ocho solicitudes de adquisici¨®n por cada piso.

Molleja exigi¨®, no obstante, una ampliaci¨®n de los m¨®dulos por los que se conforman el precio de venta al p¨²blico de las viviendas, as¨ª como una nueva delimitaci¨®n de ¨¢reas, seg¨²n las cuales tambi¨¦n oscila el precio.

En total, las empresas han adquirido los suelos adjudicados por 24 millones de euros, que ser¨¢n destinados por EPSA al desarrollo de su programa general de viviendas protegidas para Andaluc¨ªa.

Las adjudicaci¨®n presentada ayer por EPSA tiene como condici¨®n que, en el plazo de tres meses, las adjudicatarias tengan presentado ante las distintas administraciones el proyecto b¨¢sico de construcci¨®n y la calificaci¨®n provisional.

El director de EPSA, Jorge Cara, estim¨® que las 1.685 viviendas podr¨ªan ser habitadas en el verano del 2010. Asimismo, indic¨® que los 13 lotes adjudicados forman parte de un paquete de suelo que han salido a licitaci¨®n y que supondr¨¢n un total de 8.060 viviendas protegidas, con un volumen de inversi¨®n aproximado de 400 millones de euros.

Cara destac¨® la importante acogida que esta iniciativa, enmarcada dentro del Plan Andaluz de la Vivienda, ha tenido en el mundo empresarial con la participaci¨®n masiva de ofertas hasta completar un total de 77 empresas demandantes.

Las 1.685 viviendas adjudicadas ayer tendr¨¢n adem¨¢s un importane impacto en el terreno laboral, con m¨¢s de tres millones de horas de trabajo, que supondr¨¢n 1.800 empleos directos para el sector, adem¨¢s de una inversi¨®n global de 101,58 millones de euros.

Del total de las viviendas adjudicadas, 1.047 corresponden a pisos de alquiler y 638 a venta, de las que 401 son del r¨¦gimen general y 237 del r¨¦gimen especial. En cada caso, el esfuerzo econ¨®mico para los ciudadanos que las adquieran no superar¨¢ el 30% en el caso de las ventas y el 25% en el r¨¦gimen de alquiler.