La Xunta infravalora el suelo de un pol¨ªgono comercial en A Coru?a

El Xurado de Expropiaci¨®n de Galicia fij¨® en 43,19 euros el precio por metro cuadrado de los terrenos que formar¨¢n el pol¨ªgono industrial-comercial de V¨ªo, en A Coru?a, cuando pocos d¨ªas antes y a escasa distancia el jurado provincial de expropiaci¨®n hab¨ªa establecido el valor de los terrenos del ¨¢rea de salvaguarda del Castro de Elvi?a en 48 euros el metro cuadrado, pese a ser ¨¦stos r¨²sticos y no urbanizables, ni siquiera cultivables. La promotora del pol¨ªgono de V¨ªo, que se inaugurar¨¢ a finales de este a?o, ya ha comprometido la venta de todas las parcelas a un precio medio de 420 euros el metro cuadrado.

Aunque de iniciativa p¨²blica, la gesti¨®n del pol¨ªgono de V¨ªo, de casi 700.000 metros cuadrados, fue otorgada por el Ayuntamiento coru?¨¦s a Promotora de Viviendas Urbanas, que pertenece al empresario del juego Jos¨¦ Collazo Mato y fue la ¨²nica candidata en el concurso. En la adjudicaci¨®n se incluy¨® la gesti¨®n de la expropiaci¨®n de bienes y derechos en una normativa de 1978 que ya motiv¨®, por la pol¨ªtica urban¨ªstica de la Comunidad Valenciana, una llamada de atenci¨®n de la Uni¨®n Europea porque para aplicarse necesita definir claramente el inter¨¦s p¨²blico del proyecto.

Al comienzo de la operaci¨®n, "por ignorancia y no por presiones", algunos propietarios vendieron a 12 euros el metro cuadrado. En las propias oficinas municipales se estableci¨® un extra?o sistema para proceder a otras transaciones. El despacho que actu¨® de intermediario est¨¢ dirigido por Juan P¨¦rez Rodr¨ªguez,antiguo vicesecretario municipal y creador del servicio de asistencia jur¨ªdica a los municipios de la Diputaci¨®n Provincial de A Coru?a.

No todos los propietarios han aceptado esas condiciones. Algunos han recurrido al contencioso-administrativo con demandas que incluyen tasaciones particulares que estiman el justiprecio entre los 120 y los 180 euros el metro.