Las ventas de Marina d'Or se desploman
La segunda fase de la "ciudad de vacaciones", pendiente de la crisis
La crisis inmobiliaria ha pillado al grupo Marina d'Or pendiente de la aprobaci¨®n definitiva para la construcci¨®n de su nuevo proyecto: la "mayor ciudad de vacaciones de Europa", conocida como Marina d'Or Golf. Esta macrourbanizaci¨®n, que se desarrollar¨¢ sobre una superficie de m¨¢s de 18 millones de metros cuadrados, estar¨¢ ubicada entre Oropesa y Cabanes, que viven pendientes de su desarrollo mientras miran, preocupados, los ¨²ltimos datos aportados por la empresa. El nuevo proyecto cuadruplica al Marina d'Or ya existente en Oropesa.
El grupo ha admitido que durante 2007 las ventas de sus apartamentos en Espa?a se han reducido en un 60% y que el freno en el inicio de nuevas obras ya se ha llevado por delante un millar de puestos de trabajo, entre construcci¨®n y hosteler¨ªa.
El grupo admite que la venta de apartamentos ha ca¨ªdo un 60%
La expansi¨®n incluye tres campos de golf, seis hoteles y 40.000 viviendas
Oropesa y Cabanes han cambiado mucho desde que, a mediados de los 80, el grupo Marina d'Or comenz¨® a instalarse en esta zona del litoral castellonense. Un monumento a la uva moscatel recibe a los reci¨¦n llegados a Oropesa del Mar. Es un homenaje a los vi?edos que fueron engullidos por Marina d'Or cuando el pueblo contaba con apenas 2.000 habitantes, tantos como el vecino municipio de Cabanes. Ambos municipios est¨¢n dirigidos por el PP desde hace tres legislaturas.
Entre los vecinos de Oropesa y Cabanes, muchos de los que se dedicaban hasta hace poco a la agricultura han pasado de preocuparse por las heladas o el granizo a decidir qu¨¦ coche se compran, ad¨®nde van de viaje o en qu¨¦ obra invierten lo que les ha reportado la venta de sus huertos para urbanizarlos. Ninguno quiere hacer ostentaci¨®n de sus beneficios pero el parque m¨®vil y las fachadas de las casas de ambos municipios hablan por s¨ª solas.
El complejo ya existente, de 10.000 apartamentos y cinco hoteles, en Oropesa, se ha convertido en referente y motor para los vecinos. El grupo empresarial les invita a visitar el balneario y los hoteles donde son agasajados con meriendas de canap¨¦s. Ambos municipios han aumentado su poblaci¨®n con la llegada de cientos de inmigrantes que trabajan, o trabajaban, en las obras.
Y, si sale adelante la macrourbanizaci¨®n que el grupo tiene pendiente de aprobaci¨®n por parte de la Generalitat valenciana, entre ambos pueblos se alcanzar¨¢ una poblaci¨®n de m¨¢s de 200.000 personas, lo que superar¨ªa la actual en la capital de La Plana. Oropesa y Cabanes se preparan para convertirse en ciudades con todas las dotaciones y servicios que esto supone. Pero el momento no lleva al optimismo.
La reducci¨®n de la plantilla de Marina d'Or no ha afectado de forma significativa a oropesinos y cabanyuts. Sin embargo, muchos de ellos s¨ª poseen locales comerciales en el complejo y temen que su actividad decaiga. Otros siguen teniendo expectativas sobre unos terrenos que, por ahora, s¨®lo son importantes sobre planos.
"Mi lucha es vuestra lucha", dijo el presidente del grupo, Jes¨²s Ger, ante 200 propietarios del suelo sobre el que est¨¢ previsto se construya este macroproyecto. Eso fue hace m¨¢s de un a?o, cuando Marina d'Or quiso iniciar una campa?a de presi¨®n para sacar adelante el programa. En cambio, ahora han tenido que dise?ar el proyecto para hacer viable la ejecuci¨®n del plan urban¨ªstico e iniciar las obras en cuanto se aprueben.
El grupo realizar¨¢, en primer lugar, los tres campos de golf previstos, situados a apenas tres kil¨®metros de las instalaciones que Marina d'Or ya tiene consolidadas en Oropesa y con las que puede complementar la oferta al turismo de golf. En una segunda fase, el grupo apuesta por la construcci¨®n de dos de los seis hoteles planeados y algunas de las m¨¢s de 40.000 viviendas, aunque escogi¨¦ndolas seg¨²n su tipolog¨ªa y la demanda del momento. Pero la incertidumbre sobre lo que pasar¨¢ con el complejo vacacional y el grupo que lo promueve, que apuesta por sus inversiones en el extranjero, no pasa s¨®lo por el momento que atraviesa el sector inmobiliario. El presidente de Marina d'Or, Jes¨²s Ger, est¨¢ acusado de un presunto delito de tr¨¢fico de influencias despu¨¦s de que le adjudicaran un desarrollo urban¨ªstico en la zona de expansi¨®n del complejo. Adem¨¢s, la fiscal¨ªa de Castell¨®n tambi¨¦n ha abierto diligencias de investigaci¨®n debido a que el Ayuntamiento de Cabanes adjudic¨® a una empresa del grupo el suministro de agua que ten¨ªa contratado con otra concesionaria.
De los colchones a rey del ladrillo
Es due?o de una ciudad que vale 6.000 millones de euros. Un rey del ladrillo. Jes¨²s Ger, de 62 a?os, preside el grupo Marina d'Or y se encuadra en el cap¨ªtulo de empresarios hechos a s¨ª mismos. Lleg¨® a Castell¨®n procedente de Catalu?a y trabaj¨® en un peque?o establecimiento familiar dedicado a la venta de colchones hasta que se sumergi¨® en el negocio inmobiliario.Entonces, se fij¨® en Oropesa, un municipio costero en el que a¨²n quedaban decenas de kil¨®metros de litoral virgen y donde, hace d¨¦cadas, se baraj¨® la posibilidad de que se instalara el parque que Disney construy¨® finalmente en Par¨ªs. A¨²n hoy es poco lo que se conoce de Ger, que s¨ª ha dejado constancia de sus buenas relaciones con los alcaldes de los municipios en los que trabaja, con los que ha viajado a Par¨ªs, Londres y China.Hace a?os que es complicado contar las gr¨²as instaladas en un complejo en el que ya hay construidos 10.000 apartamentos. Sin embargo, es evidente que las obras han bajado de ritmo. Los beneficios obtenidos por el grupo que preside en 2006 se elevaron a m¨¢s de 100 millones de euros. Sin embargo, la empresa ya ha admitido que el resultado de 2007 no se acerca a estas cifras sino que se asemeja m¨¢s a las obtenidas en 2005, cuando los beneficios fueron de unos 63 millones de euros.
1.000 despidos
- El freno en el inicio de nuevas obras ha costado ya un millar de puestos de trabajo en el entorno de Marina d'Or.- Los beneficios de la empresa se rebajar¨¢n pr¨¢cticamente a la mitad, hasta los 63 millones.- Marina d'Or ha dise?ado un plan para hacer viable la construcci¨®n del megaproyecto dise?ado en el litoral de Castell¨®n.
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