San Jos¨¦ absorbe a Parquesol y confirma su salida a Bolsa
El empresario Jacinto Rey controlar¨¢ el 63% del grupo
La compa?¨ªa pontevedresa Constructora San Jos¨¦ anunci¨® ayer los detalles de su acuerdo de fusi¨®n por absorci¨®n de la inmobiliaria vallisoletana Parquesol. El empresario gallego Jacinto Rey Gonz¨¢lez controlar¨¢ entorno al 63% del nuevo grupo San Jos¨¦-Parquesol, tras haber pagado 491 millones de euros por la compra de acciones.
La inmobiliaria madrile?a L¨¢baro ha quedado finalmente descolgada del acuerdo de fusi¨®n, una vez que la compa?¨ªa decidi¨® presentar suspensi¨®n de pagos (concurso de acreedores) la pasada semana. L¨¢baro, no obstante, es titular del 12% de Parquesol lo que le otorga acciones en el nuevo grupo San Jos¨¦.
En el acuerdo comunicado a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV), San Jos¨¦ confirma seguir adelante con su proyecto de salida a Bolsa una vez registrada la fusi¨®n en los registros mercantiles de Pontevedra, Madrid y Valladolid. San Jos¨¦ contin¨²a sin dar una fecha orientativa sobre su salida a Bolsa, aunque la empresa s¨ª ha anunciado que ser¨¢ durante este a?o.
El nuevo grupo San Jos¨¦-Parquesol ser¨¢ la s¨¦ptima constructora cotizada. La empresa, que tendr¨¢ sede operativa en Madrid, mantendr¨¢, con toda probabilidad, su sede social en Pontevedra. El nuevo grupo suma un volumen de negocio de 1.555 millones de euros y m¨¢s de 2.000 empleos.
La compa?¨ªa de Jacinto Rey subraya que el proceso de fusi¨®n y reorganizaci¨®n persigue "un grupo empresarial diversificado, con actividades en los sectores de construcci¨®n, concesi¨®n de infraestructuras, servicios de edificaci¨®n, inmobiliario, tecnolog¨ªas, energ¨ªa y comercial".
El canje de acciones otorga a Parquesol un valor de 26,44 euros por acci¨®n, es decir un 30% m¨¢s de la cotizaci¨®n de ayer (que subi¨® un 7,94% al saberse el acuerdo de fusi¨®n). La valoraci¨®n fue acordada tras varios meses de discusiones por Credit Suisse Securities, en representaci¨®n de San Jos¨¦, y por Rothschild Espa?a, por parte de Parquesol.
La operaci¨®n de absorci¨®n se realiza a trav¨¦s de la empresa Udra, SA, la sociedad de cartera de Jacinto Rey. El empresario gallego ya controlaba un 53% de Parquesol, frente al 13,3% de Caja Castilla-La Mancha, el 12% de L¨¢baro y el 5% de Caja Burgos.
El largo proceso de fusi¨®n se ha resuelto de forma amistosa con los socios de referencia de Parquesol. San Jos¨¦ inici¨® la operaci¨®n en junio de 2007, con su entrada mayoritaria en la inmobiliaria de Valladolid, aunque hasta diciembre no tom¨® la decisi¨®n en firme de sacar el grupo a Bolsa.
El empresario y el Bloque
Jacinto Rey Gonz¨¢lez est¨¢ catalogado en medios pol¨ªticos como un empresario cercano al BNG. Realmente no es as¨ª, aunque el constructor pontevedr¨¦s siempre ha mantenido excelentes relaciones con intelectuales e inversores gallegos del mundo nacionalista, tanto en el PSOE, como en la desaparecida Esquerda Galega y ahora en el Bloque. Durante la era Fraga, Rey se vio obligado a emigrar a Madrid y a hacer crecer su grupo fuera de Galicia.
Con gran visi¨®n para los negocios, Rey transform¨® la necesidad en virtud y ha convertido a San Jos¨¦ en la tercera mayor compa?¨ªa de capital gallego, casi sin facturar en Galicia. Uno de los mejores activos de San Jos¨¦ es la propiedad de m¨¢s de un mill¨®n de metros cuadrados en el centro de Madrid, en la llamada Operaci¨®n Chamart¨ªn. De hecho, antes de hacerse con Parquesol, Jacinto Rey ya intent¨® sin ¨¦xito la compra de compa?¨ªas como Huarte, Cors¨¢n Corviam o Uni¨®n Fenosa.
La salida del PP de la Xunta parece haber devuelto a San Jos¨¦ a Galicia. El grupo tom¨® la mayor¨ªa de las acciones del semanario A Nosa Terra, est¨¢ construyendo una gran sede corporativa en Santiago y es uno de los m¨¢s potentes candidatos a conseguir los nuevos parques e¨®licos que la Conseller¨ªa de Industria (BNG) acaba de sacar a concurso p¨²blico.
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