Los promotores dicen que el precio de los pisos ya no caer¨¢ m¨¢s

Llevan meses diciendo que los pisos no se van a abaratar, pero ayer aseguraron que el ajuste ya se ha producido durante los ¨²ltimos seis meses. Las inmobiliarias que representa el G-14, o Grupo Inmobiliarias por la Excelencia, aseguran que los precios de la vivienda se han estabilizado, y que el "ajuste" ya ha tocado fondo.

Ya hay varios estudios que dan cuenta de ca¨ªdas en los precios. Como el que ayer hizo p¨²blico Tecnocasa, que estima el descenso en la vivienda usada en un 9% entre el segundo semestre de 2006 y el mismo periodo del a?o pasado. Este diagn¨®stico coincide con el que hace el lobby del ladrillo sobre el pasado m¨¢s reciente, pero varios informes (entre ellos, del Fondo Monetario Internacional y de los propios promotores madrile?os) contradicen al G-14. Estos estudios no creen que la bajada en los precios se vaya a parar ahora, si no que continuar¨¢ durante al menos este a?o y 2009.

Una de las se?ales que hace pensar al G-14 que lo peor de la crisis ya ha pasado son los resultados del ¨²ltimo Sal¨®n Inmobiliario de Madrid (SIMA), celebrado la semana pasada. Las mayores inmobiliarias detectan "una mayor confianza entre los compradores, al haberse cerrado m¨¢s operaciones de las que se esperaba". Pero este diagn¨®stico no se basa en datos objetivos del SIMA, sino en conversaciones informales con los empresarios, seg¨²n reconoci¨® un portavoz del lobby.

Por otra parte, el Juzgado Mercantil n¨²mero 5 de Barcelona admiti¨® ayer a tr¨¢mite la petici¨®n de concurso de acreedores (la antigua suspensi¨®n de pagos) contra la inmobiliaria catalana Aisa, solicitada por la firma de seguros Asefa. El auto judicial sostiene que, adem¨¢s de la deuda de 1,3 millones contra¨ªda con la aseguradora, la inmobiliaria cotizada tiene al menos cinco procedimientos judiciales iniciados por acreedores en los juzgados de Barcelona.