M¨¢s de 100 clientes denuncian por estafa al grupo inmobiliario Mirador

Viviendas que se venden, por las que se cobran entregas, y que nunca se hacen. O que se construyen sin todas las dependencias comprometidas en el contrato, o que no se pueden entregar a sus compradores porque son embargadas antes a causa de las cuantiosas deudas de la promotora. Pagar¨¦s devueltos por falta de fondos.

Irregularidades as¨ª describen en dos denuncias por estafa que se instruyen en sendos juzgados de M¨¢laga y Torremolinos el comportamiento del grupo Mirador, una de las promotoras inmobiliarios m¨¢s activas de M¨¢laga en los a?os del boom de la construcci¨®n.

Hasta el momento, 119 clientes se han personado como afectados y, seg¨²n las abogadas que los representan, la lista de los presuntos estafados crece pr¨¢cticamente por d¨ªas. Seg¨²n las estimaciones de las denunciantes, la suma de las cantidades que Grupo Mirador ha cobrado a estos clientes en concepto de anticipo puede sobrepasar el mill¨®n y medio de euros.

Normalmente, en cada caso se estipulaban cantidades a cuenta de entre 30.000 y 50.000 euros para la compra de viviendas en distintas promociones que, al cabo de cuatro o cinco a?os no han sido entregadas. En la mayor¨ªa de los casos las obras no se han iniciado ni se ha llegado a expedir la pertinente licencia municipal. Y ello, pese a que en la mayor¨ªa de los contratos se mencionaba que la promoci¨®n en cuesti¨®n estaba en construcci¨®n.

Adem¨¢s de los administradores de las distintas promotoras de Mirador, Enrique y Leopoldo Faura, en la causa est¨¢ tambi¨¦n imputado por estafa Jes¨²s Gotardo, responsable de la inmobiliaria Las Palmeras Properties, que actu¨® como agencia comercializadora. Esta agencia, con sede en Benalm¨¢dena, vendi¨® a ciudadanos ingleses viviendas de las promociones Mirador de Fuentepiedra y La Perla (Benalm¨¢dena), pero en la mayor¨ªa de los casos se limit¨® a cobrar los anticipos, sin llegar a firmar contrato alguno.

La mayor¨ªa de los denunciantes son ciudadanos ingleses que compraron casa en la promoci¨®n en Fuente de Piedra. Aunque los contratos se firmaron en 2003, y las casas ten¨ªan que haber estado en 2005, distintas vicisitudes retrasaron la primera fase. Las 90 viviendas de ¨¦sta lograron licencia de primera ocupaci¨®n el pasado noviembre, pero s¨®lo se han podido escriturar 30. La mayor¨ªa de los compradores se ha negado a hacerlo por las distintas irregularidades, ya que se han construido sin garage y trastero proyectados, la piscina es p¨²blica, y se le han pedido a los compradores cantidades suplementarias para compensar la supuesta descalificaci¨®n de las casas como VPO y para el aire acondicionado. Algunas de estas casas est¨¢n embargadas.

En Mirador de la Fortaleza, en V¨¦lez M¨¢laga. ni hay ni habr¨¢ casas. La mayor¨ªa de los contratos se firmaron entre 2003 y 2005 y las viviendas ten¨ªan que entregarse como muy tarde en diciembre de este a?o. Pero la realidad es que no existe licencia de obras. El Ayuntamiento no la ha expedido por irregularidades en el proyecto. Adem¨¢s, el suelo est¨¢ embargado por una deuda con Hacienda superior a cuatro millones de euros.

En algunos casos, Mirador pact¨® con los afectados la rescisi¨®n del contrato y la devoluci¨®n de las cantidades entregadas mediante pagar¨¦s que han resultado impagados a la fecha de vencimiento. Tampoco se har¨¢n los apartamentos de La Perla, en Benalm¨¢dena. Aunque Mirador los vend¨ªa como tales, la licencia de la que dispon¨ªa era para hotel, con lo que logr¨® una edificabilidad siete veces mayor a la permitida en el PGOU. El Ayuntamiento retir¨® la licencia el pasado 1 de febrero cuando supo el destino real del edificio.