Las familias destinan el 46% de su renta a la hipoteca
Las familias espa?olas destinaron el 46,2% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda en el primer trimestre de 2008, tres puntos m¨¢s que en el mismo periodo del a?o anterior, aunque una d¨¦cima menos que en el conjunto de 2007, seg¨²n los ¨²ltimos datos del Banco de Espa?a recogidos por Europa Press.
Este porcentaje contrasta con el 36,4% de los ingresos que se tragaba el piso en 2005. Los datos de la autoridad monetaria indican que el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda se mantiene en niveles muy elevados tras las subidas que el Eur¨ªbor, el ¨ªndice al que est¨¢n ligadas la mayor parte de las hipotecas, ha experimentado en los ¨²ltimos tres a?os.
| Las deducciones de la vivienda en el IRPF |
El Eur¨ªbor hipotecario cerrar¨¢ este mes en torno al 4,82%, mientras que en abril de 2005 rondaba el 2,2%. As¨ª, las familias que actualicen en mayo una hipoteca media (de 150.000 euros a pagar en 25 a?os) se encontrar¨¢n con una letra mensual de 905 euros, 212 m¨¢s de lo que pagaban con el Eur¨ªbor de hace tres a?os, cuando comenz¨® su escalada alcista. Sumando las 12 cuotas de un a?o, el gasto suplementario que ahora tienen que afrontar las familias es de 2.500 euros.
Siete a?os de sueldo
Las familias hacen cada vez m¨¢s esfuerzos para pagar su casa, pero el precio de la vivienda crece a su tasa m¨¢s peque?a de los ¨²ltimos a?os. Los ¨²ltimos datos oficiales desvelan que los precios reales han ca¨ªdo, ya que la tasa de crecimiento de la vivienda libre se situ¨® en el 3,8% por debajo de la tasa de inflaci¨®n, que en marzo lleg¨® al 4,5%. Es la primera vez en la ¨²ltima d¨¦cada que esto ocurre.
El precio de una vivienda media (93,75 metros cuadrados) fue en el primer trimestre del a?o siete veces superior a la renta bruta disponible de un hogar mediano.
Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a trav¨¦s del IRPF (un 15% con car¨¢cter general hasta un m¨¢ximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 37,1% de su renta bruta disponible a financiar la adquisici¨®n de su vivienda en los tres primeros meses de 2008, cifra que coincide con la del cierre de 2007, pero que es muy superior al 29,9% de 2006.
El 37,1% es la tasa m¨¢s alta desde 1995, a?o en que el Banco de Espa?a comenz¨® a elaborar esta estad¨ªstica.
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