Las inmobiliarias 'low cost' s¨®lo venden 30 pisos de 2.000

Un grupo de m¨¢s de 100 peque?as inmobiliarias catalanas anunci¨® hace un mes a bombo y platillo que hab¨ªa puesto a la venta m¨¢s de 2.000 viviendas a precio de coste. Bastaba con que el comprador subrogarse la hipoteca del promotor. M¨¢s de 4.000 personas acudieron enseguida a la Asociaci¨®n Corporativa de Empresarios Inmobiliarios (ACDEI), la entidad que comercializa los pisos low cost. De ¨¦stas, 3.000 eran clientes potenciales, pero s¨®lo 30 formalizaron la compra con la entrega de una se?al.

Ayer ACDEI acus¨® a los bancos de "boicotear las ventas inmobiliarias". El director de la entidad, Valent¨ª Oliveras, asegur¨® que la iniciativa, que consiste en apetitosos descuentos de hasta el 40% sobre el precio de venta inicial, hab¨ªa tenido "muy buena acogida" entre parejas j¨®venes e inversores que quer¨ªan el piso para ponerlo en alquiler. Sin embargo, sostuvo Oliveras, la banca niega sistem¨¢ticamente los pr¨¦stamos.

En un comunicado, la asociaci¨®n afirm¨®: "Cuando los compradores van a la entidad donde tienen depositados sus ahorros, los directores y empleados en general les bombardean con toda clase de comentarios y argumentos negativos que se pueden considerar, por lo nocivo de sus fines, verdaderas calumnias hacia el sector". Oliveras concret¨® que las entidades financieras dicen a sus clientes que los precios "van a bajar mucho m¨¢s o que no es el momento de comprar". Por ello, la entidad ha decidido que un asesor acompa?e a sus clientes a las cajas y bancos.

ACDEI opina que las entidades financieras evitan que se cierren compras para retener dinero. "Nuestros promotores, que son peque?os, est¨¢n apurados", record¨® Oliveras. La mayor¨ªa de las inmobiliarias, en especial las peque?as y medianas, lastran una voluminosa deuda. En general, las empresas sufragaban los costes de edificar una promoci¨®n con el 20% de capital propio y el 80% de dinero prestado.