El due?o de una inmobiliaria que vendi¨® pisos de Mirador, en libertad con fianza

El due?o de la inmobiliaria Las Palmeras Properties, Jes¨²s Gotardo Rodr¨ªguez, imputado de presuntos delitos de estafa y apropiaci¨®n indebida por la venta de viviendas promovidas por el grupo Mirador que no se han edificado, ha quedado en libertad bajo fianza tras ser detenido por la polic¨ªa, que lo buscaba por orden de un juez de Madrid.

La promotora cobr¨® por pisos de V¨¦lez que carec¨ªan de licencia de obras

La oficina del defensor del ciudadano de la provincia de M¨¢laga tiene ya documentaci¨®n completa de 32 afectados por los incumplimientos de Mirador en seis promociones distintas, aunque estima que puede haber m¨¢s de 800 perjudicados en total. El defensor del ciudadano de M¨¢laga, Francisco Guti¨¦rrez, se reunir¨¢ pasado ma?ana con el Defensor del Pueblo de Andaluc¨ªa, Jos¨¦ Chamizo, y representantes de los afectados para estudiar las intervenciones que pueden realizar en su favor estas instituciones.

El due?o de Las Palmeras Properties fue detenido el pasado d¨ªa 14 por orden de un juez de Madrid que instruye una de las numerosas querellas presentadas por estafa contra esta inmobiliaria y el grupo Mirador. Recientemente, una juez de M¨¢laga archiv¨® un caso en el que hab¨ªa personados m¨¢s de 30 afectados al entender que no hay motivos para actuar por la v¨ªa penal y que se trata de incumplimientos de contratos cuya responsabilidad debe sustanciarse por la v¨ªa civil.

Fuentes de la defensa de Jes¨²s Gotardo informaron de que Las Palmeras Properties actu¨® como mera intermediaria, que no era la entidad promotora de las viviendas, y que tambi¨¦n se considera perjudicada y estafada por Mirador, grupo con el que ten¨ªa un acuerdo preferente de comercializaci¨®n. De hecho, alega que tiene presentada una querella contra los propietarios de Mirador.

Desde que el defensor del ciudadano de M¨¢laga, Francisco Guti¨¦rrez, se reuni¨® hace tres semanas con los afectados por los incumplimientos en Mirador de la Fortaleza, una promoci¨®n en V¨¦lez M¨¢laga que deb¨ªa estar ya concluida y que, pese a que la promotora ha cobrado diversas cantidades de dinero, no dispone de licencia de obra y tiene embargados los terrenos, su oficina no ha cesado de recibir quejas por promociones del mismo grupo que se encuentran en una situaci¨®n similar.

El defensor del ciudadano de M¨¢laga ya tiene recopiladas 32 quejas formales con la correspondiente documentaci¨®n de personas que firmaron un contrato para comprar casa en promociones de Fuente Piedra, Benalm¨¢dena, Rinc¨®n de la Victoria, Villanueva del Rosario y la citada de V¨¦lez, pero espera recibir muchas m¨¢s a tenor de las consultas recibidas. Tambi¨¦n tiene constancia de situaciones similares fuera de la provincia de M¨¢laga, en Loja y Almer¨ªa.

La oficina del defensor del ciudadano ha constatado que existe una gama muy variada de situaciones. El fondo de la cuesti¨®n es siempre el mismo, la promotora firm¨® un contrato de venta de viviendas que al cabo de cumplir los plazos de entrega no ha concluido y, en la mayor¨ªa de los casos, el horizonte es incierto por problemas con las licencias o los terrenos. Pero Mirador estableci¨® con cada cliente condiciones y cantidades a entregar diferentes, incluso en una misma promoci¨®n. Hay numerosos casos adem¨¢s en los que la promotora accedi¨® a la devoluci¨®n de las cantidades entregadas, pero emiti¨® pagar¨¦s que han resultado devueltos.

Francisco Guti¨¦rrez entiende que del an¨¢lisis de todas estas situaciones se desprende, la existencia de posibles delitos, por lo que estudia remitir la documentaci¨®n a la Fiscal¨ªa, aunque la decisi¨®n se tomar¨¢ tras la reuni¨®n con el Defensor del Pueblo. De momento, s¨ª ha derivado para la imposici¨®n de las sanciones que correspondan infracciones como la introducci¨®n de cl¨¢usulas abusivas en los contratos o que las cantidades entregadas no estuvieran afianzadas como exige la ley.