El proyecto de Afer sigue sin fecha
La primera planta para fabricar pisos en serie mediante m¨®dulos no funcionar¨¢ hasta 2010 - La empresa admite que la factor¨ªa prevista en Azkoitia est¨¢ en el aire
La fabricaci¨®n de pisos en serie mediante m¨®dulos, el novedoso proyecto promovido por el grupo vizca¨ªno Afer, sigue sin tener fechas. La primera planta de producci¨®n no estar¨¢ antes de dos a?os y ser¨ªa la de Magall¨®n (Zaragoza), cuyas obras a¨²n no se ha iniciado. La f¨¢brica de Alonsotegi, cuyo proyecto se present¨® hace dos a?os y medio, no tiene todav¨ªa plazos, seg¨²n afirm¨® el presidente de Afer, Jabyer Fern¨¢ndez.
El tercer proyecto anunciado, en Azkoitia, est¨¢ paralizado. Fern¨¢ndez reconoci¨® que se encuentra con el "freno" del Departamento de Vivienda, reacio a firmar un convenio como hizo la Diputaci¨®n de Vizcaya, que asegura a la empresa la compra de 1.500 viviendas.
Los retrasos en una iniciativa empresarial de gran calado (70 millones de inversi¨®n y 1.100 empleos directos en cada planta) han suscitado las dudas sobre su viabilidad en partidos como el PP, que no terminar de creerse el proyecto. Jabyer Fern¨¢ndez anunci¨® en diciembre de 2006 que para mediados de 2008 estar¨ªa abierta la planta de Zaragoza, pero la construcci¨®n no se ha iniciado. El presidente de Afer asegur¨® ayer, al presentar la primera vivienda piloto realizada con m¨®dulos, que el inicio de las obras es inminente.
Jabyer Fern¨¢ndez asegura que los retrasos de su plan no le preocupan
La empresa tiene disponible desde hace tiempo el suelo, pero falta el convenio con el Gobierno de Arag¨®n para la adquisici¨®n de viviendas, que rondar¨ªan las 2.000 (cada planta productiva prev¨¦ sacar 3.500 pisos anuales). Habidite, la sociedad del grupo Afer encargada del proyecto, se garantiza primero la compra de los pisos que fabrica por parte de instituciones p¨²blicas para lograr la viabilidad econ¨®mica de las plantas. De hecho, su proyecto pasa por trabajar por encargo y no construir para luego buscar clientes, como sucede en el sector del autom¨®vil, del que se ha copiado el modelo productivo. Con la Diputaci¨®n de Vizcaya firm¨® un convenio en diciembre de 2006 que le garantizaba la compra de 1.500 pisos de la futura f¨¢brica de Alonsotegi (la mitad de su producci¨®n anual), destinados al Plan Foral de Vivienda.
En el caso de esta planta, los retrasos se deben a la disponibilidad del suelo. La Diputaci¨®n gestiona la compra de los terrenos, pero transcurrido m¨¢s de un a?o s¨®lo ha conseguido comprar 155.000 de los 254.000 metros cuadrados pactados, un 60%. La instituci¨®n foral se ha encontrado con las exigencias de los due?os, que han pedido hasta tres veces m¨¢s de lo que se barajaba inicialmente.
Con esta situaci¨®n, Fern¨¢ndez no aventur¨® ninguna fecha, pero se mostr¨® tranquilo. "Que se retrase m¨¢s o menos [la f¨¢brica de Alonsotegi] no nos preocupa en exceso. Los grandes proyectos se hacen esperar". Afirm¨® que los diez millones de euros invertidos en la I+D del proyecto -al que est¨¢n dedicadas ¨ªntegramente m¨¢s de 70 personas- se han financiado con la entrada de nuevos accionistas en Habidite.
Sobre la f¨¢brica anunciada en Azkoitia, afirm¨® que su desarrollo depende del Departamento de Vivienda. A diferencia de Vizcaya, las diputaciones de Guip¨²zcoa y ?lava no se han adentrado en una competencia que corresponde al Gobierno. La consejer¨ªa de Javier Madrazo ha afirmado que est¨¢ abierta a promover pisos industrializados, pero mediante un concurso p¨²blico. Fern¨¢ndez dijo ayer que estar¨ªa dispuesto a concurrir en dicho concurso.
Un compromiso en Madrid desmentido
Jabyer Fern¨¢ndez asegur¨® ayer que su compa?¨ªa contin¨²a trabajando para poner en marcha plantas de fabricaci¨®n de las casas modulares que ha dise?ado en otras comunidades aut¨®nomas espa?olas y en el extranjero. Y afirm¨® que existe un "compromiso serio, no formalizado" con la Comunidad de Madrid para la adquisici¨®n de 300 viviendas, tras los contactos mantenidos con la Consejer¨ªa de Vivienda y Urbanismo madrile?a.
Este anuncio fue desmentido desde Madrid. Un portavoz de la Consejer¨ªa de Vivienda confirm¨® que hubo una reuni¨®n en diciembre con directivos de Habidite, en la que se present¨® el proyecto. "Pero no hay ning¨²n compromiso verbal ni contractual", precis¨®. Agreg¨® que el proyecto se escuch¨® "como tantos otros, pero no hay nada m¨¢s". El grupo Afer precis¨®, tras ser informado de la respuesta de la Comunidad de Madrid, que la adquisici¨®n de viviendas por parte del Gobierno madrile?o "se ha tratado en varias reuniones" y que ahora se "est¨¢ trabajando" para alcanzar un acuerdo.
Fern¨¢ndez se?al¨® que Habidite ha presentado la iniciativa en M¨¦xico y Brasil con el fin de implantar plantas productivas, y que la iniciativa ha generado all¨ª "un inter¨¦s absoluto". Como muestra del apoyo de la Diputaci¨®n de Vizcaya, a la presentaci¨®n del primer piso piloto en la sede de Afer en Ortuella acudieron ayer cinco diputados forales, aunque falt¨® el que ha sido su principal valedor, el diputado general Jos¨¦ Luis Bilbao, ausente por motivos personales.
Adem¨¢s, estuvieron el secretario general del PSE de Vizcaya, Jos¨¦ Antonio Pastor, el ex diputado general de Guip¨²zcoa Rom¨¢n Sudupe, el presidente de corporaci¨®n IBV, Alfonso Basagoiti, el director de la zona norte de La Caixa, Juan Jos¨¦ Muguruza, o el ex diputado general vizca¨ªno Jos¨¦ Alberto Pradera. La vivienda presentada, de 65 metros cuadrados y totalmente equipada, se ha construido en una nave de Trapagaran y se traslad¨® en un cami¨®n a la sede del grupo en Ortuella. Fern¨¢ndez destac¨® que este nuevo sistema constructivo dignifica la situaci¨®n de los trabajadores y mejora la calidad y el acabado final de los pisos.
Admiti¨® que su grupo ha sufrido "tensiones" por la crisis en la construcci¨®n, pero que "est¨¢n absolutamente controladas". Asever¨® que los problemas se centran m¨¢s en el sector inmobiliario, "y nosotros ahora no estamos poniendo un solo ladrillo".
El primer prototipo
- Los pisos promovidos por Habidite se componen de m¨®dulos, todos de id¨¦nticas medidas (3,3 metros de ancho, 6,6 de largo y 3 de alto). Tienen una estructura interior de ferralla que luego se recubre con hormig¨®n.
- Los m¨®dulos se van ensamblado entre s¨ª, tanto horizontal como verticalmente, hasta componer cada piso y toda la estructura interior del edificio.
- Cada uno de estos cubos, incluyendo todos los sistemas el¨¦ctricos, conducciones de agua y mobiliario, se acaba en la f¨¢brica. Luego son transportados en camiones al lugar donde se ubica el edificio para su ensamblaje.
- El piso presentado ayer, de 65 metros cuadrados de superficie ¨²til, tiene dos dormitorios, una cocina americana, un sal¨®n y un ba?o, y est¨¢ domotizado.
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