Esgos recalific¨® como urbanizables varias fincas r¨²sticas de Baltar

El Ayuntamiento de Esgos, que preside Manuel Blanco, cu?ado de Jos¨¦ Luis Baltar, aprob¨® en 2006 un planeamiento urban¨ªstico que recalifica varias parcelas propiedad del presidente provincial del PP elev¨¢ndolas de suelo r¨²stico a urbanizable. La aprobaci¨®n inicial del plan tuvo el ¨²nico respaldo del grupo de gobierno (PP), en el que el hijo del presidente provincial, el parlamentario Jos¨¦ Manuel Baltar Blanco, es teniente de alcalde. La Diputaci¨®n de Ourense que preside el propio Jos¨¦ Luis Baltar, beneficiario de la calificaci¨®n, le dio tambi¨¦n el visto bueno.

El alcalde de Esgos es cu?ado del presidente provincial del PP

Sin embargo, el planeamiento fue declarado inviable por la Direcci¨®n Xeral de Desenvolvemento Sostible, dependiente de Medio Ambiente, y ha sido rechazado por la Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial que considera injustificada "la clasificaci¨®n de suelos urbanizables no delimitados de uso residencial" de algunas zonas, entre las que menciona las de As Vendas y Folgoso, en las que se enclavan las fincas del presidente provincial del PP.

El planeamiento rechazado por la Xunta era el primero del que se pretend¨ªa dotar el ayuntamiento de Esgos, que se rige hasta el momento por las normas complementarias subsidiarias provinciales de Ourense.

El informe de la conseller¨ªa destaca la contradicci¨®n existente entre el volumen de poblaci¨®n de Esgos, de 1.294 habitantes en 774 viviendas, "de las que 512 son principales", frente a la previsi¨®n que se realiza en el plan general de urbanismo. En este documento se incluye una estimaci¨®n de edificabilidad para los pr¨®ximos ocho a?os de 5.471 viviendas de nueva creaci¨®n y se extienden, en consecuencia, los n¨²cleos rurales. Bas¨¢ndose en lo desproporcionado del c¨¢lculo, el gabinete de la Xunta destaca que la clasificaci¨®n de suelo urbanizable residencial "debe reducirse a la necesaria" para satisfacer las necesidades del crecimiento del n¨²cleo urbano de Esgos.

La conseller¨ªa informa, adem¨¢s, de que, en el caso de que resultara "justificadamente necesario" el crecimiento de los n¨²cleos rurales que se pretende convertir en urbanos, ello deber¨ªa realizarse "mediante ¨¢reas de expansi¨®n que, de hecho, el plan prev¨¦".

En cuanto a la clasificaci¨®n del suelo, dice el informe de Pol¨ªtica Territorial que se han calificado como urbanos terrenos que no disponen de los servicios adecuados y destaca que las ¨¢reas de expansi¨®n de diversos n¨²cleos que se han incluido en el planeamiento no se ajustan a la ley y deben ser clasificados como terrenos de "suelo r¨²stico de especial protecci¨®n".

Advierte junto a ello de que el planeamiento debe justificar "la idoneidad de la localizaci¨®n de las zonas para el desarrollo urban¨ªstico". Un hecho que, seg¨²n los responsables de la conseller¨ªa no se da, ya que la previsi¨®n que se hace de suelo urbanizable de uso residencial ocupa terrenos -como ocurre en el caso de los n¨²cleos de Folgoso y As Vendas, donde est¨¢n las fincas de Jos¨¦ Luis Baltar- "con potencialidades de suelo r¨²stico de protecci¨®n agropecuaria".

"En cada uno de estos ¨¢mbitos", dice el informe de la conseller¨ªa, "se reconocen valores agr¨ªcolas y forestales". La Direcci¨®n Xeral de Urbanismo sostiene que deben clasificarse como suelo r¨²stico de protecci¨®n de infraestructuras los terrenos afectados por la estructura de la carretera OU-536 en el ¨¢rea de expansi¨®n de los n¨²cleos de As Vendas, O Pinto y Cachamui?a.

No son las ¨²nicas recomendaciones de la Xunta. Tambi¨¦n conmina al Ayuntamiento a que justifique la viabilidad de las actuaciones previstas con fondos municipales ya que "no se incorpora en la documentaci¨®n" un estudio sobre la capacidad de endeudamiento del Ayuntamiento y el interventor "no incluye justificaci¨®n" que acredite la capacidad de financiaci¨®n municipal. Reclama, adem¨¢s, que se incluya "de forma completa y detallada" la estrategia para el desarrollo coherente del plan y para la ejecuci¨®n de los sistemas generales que deban crearse para las ¨¢reas de suelo urbano no consolidado y de suelo urbanizable delimitado "en el caso de que existan".

El informe de la conseller¨ªa sostiene que no est¨¢n acreditadas "ni la necesidad de clasificar suelo urbanizable de uso industrial ni la adecuaci¨®n de su emplazamiento".

El 18 de febrero pasado, siete d¨ªas despu¨¦s de que la Direcci¨®n Xeral de Urbanismo firmara el mencionado documento rechazando el planeamiento e instando al ayuntamiento a que mantuviera la calificaci¨®n de r¨²stica de las fincas recalificadas como urbanizables, el alcalde de Esgos public¨® en el DOG un edicto ordenando la exposici¨®n al p¨²blico de la delimitaci¨®n del n¨²cleo rural de Folgoso. Con esa exposici¨®n p¨²blica, "una vez aprobado por el pleno de este Ayuntamiento", Manuel Blanco pretend¨ªa completar el tr¨¢mite de la recalificaci¨®n urban¨ªstica. Sin embargo, fuentes de la conseller¨ªa sostienen que esa gesti¨®n carece de validez, ya que el planeamiento debe ser rehecho desde cero.