La Sociedad P¨²blica de Alquiler rebaja tarifas y reduce plantilla

La Sociedad P¨²blica de Alquiler (SPA) es un hervidero. La entidad, que naci¨® para fomentar un mercado que ofreciera garant¨ªas a los propietarios que pusieran sus pisos en alquiler, lleva un mes en estado de provisionalidad. Nieves Huertas lleg¨® en junio procedente de Sacyr para hacerse cargo de una sociedad que cerr¨® 2007 con unas p¨¦rdidas de siete millones de euros y que en sus casi cuatro a?os de existencia tan s¨®lo ha facilitado la firma de 7.500 contratos de alquiler. Para empezar, Huertas -que prepara un cambio de modelo tras el verano- ha anunciado que reducir¨¢ las tarifas que cobran los agentes inmobiliarios, y ha puesto en marcha una reducci¨®n de plantilla. La SPA tiene unos cincuenta empleados.

Fuentes de la SPA consideran que los despidos decretados por Huertas -el ¨²ltimo ha sido el del director de operaciones, Carlos Fern¨¢ndez- y los cambios unilaterales en las condiciones acordadas con aseguradoras y agentes inmobiliarios van dirigidos a desmantelar la sociedad tal y como naci¨®. Lo que se cre¨® como un impulso a la colaboraci¨®n p¨²blico-privada para impulsar el alquiler, dicen los cr¨ªticos, camina hacia una privatizaci¨®n encubierta.

En la SPA responden que esas medidas persiguen reducir gastos por el abultado d¨¦ficit. "Lo que se har¨ªa en cualquier empresa privada", a?aden. Ante las dudas sobre el nuevo modelo de gesti¨®n, responden que la presidenta dar¨¢ a conocer sus planes a la vuelta del verano.

Los m¨¢s perjudicados por la nueva coyuntura son el medio millar de agentes a los que la SPA ya ha comunicado que piensa reducir las tarifas que cobran. Esos profesionales han facturado unos mil millones de euros desde la creaci¨®n de la SPA, pero sus honorarios disminuir¨¢n sensiblemente con los nuevos precios. Tambi¨¦n var¨ªa el cliente al que va dirigido este ente que depende del Ministerio de Vivienda. La idea de aumentar los meses de fianza obligatoria hace que se aleje de los inquilinos de renta media-baja.