?Comprar suelo para vivienda protegida?
La correcci¨®n del precio de la vivienda (y del suelo), pese a tantas voces interesadas, todav¨ªa no se ha producido. Tanto la mayor¨ªa de los propietarios (inversores, en buena parte) como de las inmobiliarias, est¨¢n "aguantando" los precios, para intentar evitar lo inevitable.
Aunque, sin pretenderlo, est¨¢n ofreciendo la oportunidad de hacerlo a quienes s¨ª quieren vender. De hecho, las pocas operaciones que se cierran se hacen aplicando rebajas de entre el 25% y el 40% sobre los precios "oficiales". Y es que. para muchos analistas, los precios de la vivienda se reducir¨¢n a la mitad a medio plazo.
Probablemente, entre 2009 y 2010 caer¨¢n algo menos (en torno a un tercio) en zonas urbanas de gran demanda y alcanzando al 60% en segundas residencias de 'sol y playa' con alto grado de saturaci¨®n del mercado.
El Gobierno ha de pensar fundamentalmente en los beneficiarios de la compra de suelo para viviendas protegidas (los ciudadanos compradores) y evitar distorsionar la correcci¨®n del mercado. ?S¨®lo faltar¨ªa que a finales de 2008, el Estado adquiriera suelo para viviendas protegidas que se entregar¨¢n entre 2009 y 20012, a precios superiores a los del mercado en estos a?os!.
Ser¨ªa como perder por partida doble: primero en el valor de nuestras casas y despu¨¦s en la inversi¨®n del dinero de todos.
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