'Aloe vera' contra la crisis

Es casi un desconocido en el mundo inmobiliario. Por ello, en un mes anodino como agosto ha causado sorpresa y algo de estupor en el sector. "He dado vidilla a un panorama de crisis", ironiza el inversor Josep Xicola en su reci¨¦n estrenado despacho de la plaza de Catalunya. Desde all¨ª traza un "ambicioso plan" para Fincas Corral, la empresa en apuros que acaba de comprar para "reflotarla". Y este plan consiste en engullir otras "dos grandes firmas de la intermediaci¨®n inmobiliaria". Se atreve a poner una fecha para crear este "gran conglomerado": a finales de este mes, sostiene, se habr¨¢ hecho con una "importante" empresa.

En un escenario de crisis, cuando operan el 25% de las oficinas que hab¨ªa en 2005, a Xicola no le bastan las 310 oficinas que trabajan bajo la marca Fincas Corral. Quiere 2.000, repartidas por todo el pa¨ªs, lo cual supondr¨ªa crear la mayor ense?a de mediaci¨®n inmobiliaria de la historia de Espa?a. Afirma que la necesita porque comercializar¨¢ un "gran proyecto" que un grupo inversor norteamericano promueve en Andaluc¨ªa. Y porque, sostiene, ahora es el momento. "Nadie vende, lo que quiere decir que no tengo competencia...", espeta.

Al llegar se ha encontrado sobre la mesa un conflicto laboral que ayer despach¨® en apenas una hora. "Ha ido muy bien. Muy bien, muy bien", repet¨ªa Xicola al salir de la reuni¨®n. Los trabajadores de Fincas Corral no cobraban desde hac¨ªa dos meses, y Xicola se comprometi¨® a que lo har¨ªan a partir de septiembre. "No echar¨¦ a nadie. Eso s¨ª, tengo que hablar con los delegados de zona para que seleccionen el personal. He llegado a un pacto con ellos. Son 385 trabajadores. Calculo que deber¨ªan poder vender 385 pisos en un mes. Pues bien, s¨®lo les pido que despachen 25... Es para que vean que tienen que trabajar y vender", sostuvo ayer tras la reuni¨®n con los representantes sindicales de los trabajadores.

Lo de "tener que trabajar" lo repiti¨® en numerosas ocasiones. Porque de lo que m¨¢s sorprendido dec¨ªa estar era de que todo el mundo estuviera de vacaciones. Alg¨²n trabajador desconfiaba. "No parece que le interese demasiado el inmobiliario", dec¨ªa. Pero la representante de UGT Rosa Ciurana estaba convencida de la solvencia del inversor. "La reuni¨®n ha ido bien. El 20 de septiembre se cobrar¨¢ el mes en curso y el primer atraso, y as¨ª cada mes. La pr¨®xima semana analizaremos el plan de viabilidad de la empresa", afirm¨®.

El inversor recalca que no hay ning¨²n grupo detr¨¢s de ¨¦l. "Soy yo el administrador ¨²nico", afirma. Afronta todas las preguntas. Con naturalidad. ?Cu¨¢nto ha pagado por Fincas Corral? "No puedo decirlo, y no debo". Y en ¨¦poca de sequ¨ªa, ?qui¨¦n le presta el dinero? "Nadie". ?Nadie? "No, al contado". ?Y la deuda? "Ya la descontamos".

Pero Xicola tiene m¨¢s proyectos. En un a?o quiere levantar una gran cadena de alimentaci¨®n y diet¨¦tica con 700 establecimientos en toda Espa?a. All¨ª podr¨¢n ir los trabajadores de Fincas Corral que no quieran seguir en el negocio. "Porque est¨¦n deprimidos, por ejemplo". Ya tiene nombre. Doctor Aloe. Por lo de la milagrosa planta.