Dos grandes constructoras gallegas acusan la crisis de Martinsa-Fadesa

La suspensi¨®n de pagos de Martinsa-Fadesa no s¨®lo ha golpeado a unas 12.500 familias en toda Espa?a, a algo m¨¢s de 800 trabajadores (200 en la sede de A Coru?a), a una banca a la que adeuda 5.200 millones de euros y a una veintena de subcontratistas ¨²nicamente en Galicia.

La firma de Jacinto Rey prepara una estrategia ante la crisis de Fadesa

Dos de los grandes grupos constructores gallegos, Anjoca, presidido por ?ngel Jove, hermano del ex presidente de la inmobiliaria, y San Jos¨¦, a trav¨¦s de su filial Parquesol, mantienen negocios con Fadesa a trav¨¦s de diversas sociedades, que operan en Espa?a y en el extranjero. Ambos grupos reconocen que el proceso concursal les afecta. El Grupo San Jos¨¦, la sociedad de Jacinto Rey, prepara una estrategia ante la crisis que afronta la inmobiliaria y "buscar, con calma, una soluci¨®n".

Son seis las sociedades conjuntas que mantiene Fadesa con socios gallegos, cinco participadas por Anjoca (una de ellas es una uni¨®n temporal de empresas, UTE) y otra por Parquesol, inmobiliaria vallisoletana en proceso de fusi¨®n con San Jos¨¦. La participaci¨®n de ambos grupos gallegos en el capital de dichas sociedades oscila entre el 25% y el 50%. Es el caso de los proyectos m¨¢s ambiciosos que desarrolla Anjoca en Marruecos, en los que se embarc¨® de la mano de su hermano cuando presid¨ªa Fadesa. A firmas como Bah¨ªa T¨¢nger Hoteles, Nuevos Hoteles, SA, Sanatorio 2000 y la UTE Anjoca-Fadesa Inmobiliaria, controladas por ambas compa?¨ªas y que operan en Espa?a y en el extranjero, se une Soci¨¦t¨¦ T¨¢nger City Center, que desde 2006 desarrolla en la bah¨ªa de la ciudad marroqu¨ª un ambicioso proyecto urban¨ªstico de 89,45 millones de euros.

El complejo ocupa 236.443 metros cuadrados y, cuando se firm¨® con el Gobierno marroqu¨ª el contrato de adjudicaci¨®n, en abril de 2006, el plazo de ejecuci¨®n era de cinco a?os. Fuentes de Anjoca reconocen que la crisis de Fadesa afecta a los negocios conjuntos, sin entrar en detalles. Desde la inmobiliaria presidida por Fernando Mart¨ªn aseguran que las sociedades y filiales que no han entrado en el proceso concursal, como las que operan en Marruecos, desarrollan su actividad normalmente.

En el ¨¢mbito residencial, T¨¢nger City Center, as¨ª se llama el complejo, consta de unas 850 viviendas que ocupar¨¢n una superficie construida de 97.782 metros cuadrados. El proyecto inclu¨ªa inicialmente dos hoteles de cuatro y cinco estrellas, con 1.000 camas. La actuaci¨®n se completaba con un gran edificio de oficinas, un centro comercial y de ocio y un aparcamiento.

Menor semeja el impacto que la crisis de Fadesa tendr¨¢ en el primer grupo constructor gallego. San Jos¨¦, en proceso de salida a Bolsa a trav¨¦s de Parquesol, que ya controla, tiene un 50% de la sociedad Inmoprado Laguna a trav¨¦s de Parquesol Valladolid Inmuebles, dedicada a gesti¨®n y compraventa de suelo. El otro socio de la firma es Martinsa-Fadesa. Con ¨¢mbito de actuaci¨®n en Castilla y Le¨®n, Inmoprado Laguna forma parte de la veintena de filiales de Parquesol que se integran en el nuevo grupo de Jacinto Rey. Seg¨²n datos remitidos por la compa?¨ªa a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores, Inmoprado Laguna arrastra a?os de p¨¦rdidas (entre las del 2007 y de otros ejercicios suman 534.000 euros), y su valor en libros es de 1,5 millones de euros.

La fusi¨®n de San Jos¨¦ con Parquesol dio lugar a un grupo de 1.555 millones de euros en ventas y un valor estimado de mercado de 3.000 millones de euros. La cotizaci¨®n conjunta de ambas empresas en Bolsa culminar¨¢ en lo que resta de a?o, seg¨²n las previsiones del grupo. Anjoca finaliza este a?o un plan de inversi¨®n de 1.130 millones de euros, con ventas superiores a 300 millones. El grupo de ?ngel Jove, con m¨¢s presencia en Canarias, Andaluc¨ªa o Madrid que en Galicia, est¨¢ especializado en promoci¨®n hotelera y de centros comerciales.