Caride autoriza la recalificaci¨®n para Ikea en A Coru?a

La Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial ha aprobado definitivamente la modificaci¨®n urban¨ªstica propuesta por el Ayuntamiento de A Coru?a para la zona donde se ubicar¨¢ Ikea, con lo que la edificabilidad de la parcela en la que se proyecta una macrocentro comercial multiplicar¨¢ por 15 la que ten¨ªan los terrenos hace menos de un a?o. Fue la propia titular del departamento, Mar¨ªa Jos¨¦ Caride, la que hizo p¨²blica ayer la decisi¨®n en A Coru?a, adonde acudi¨® junto al presidente de la Xunta.

Manuel Jove, ex presidente de Fadesa; el empresario del juego Jos¨¦ Collazo y Jos¨¦ Souto, compraron hace dos a?os una parcela de 95.000 metros cuadrados a Uni¨®n Fenosa para promover una ciudad de ocio alrededor de la instalaci¨®n de Ikea. Sin embargo, el trazado de la tercera ronda de la ciudad atravesaba la parcela. En diciembre pasado, los empresarios firmaron un convenio con el ayuntamiento para correr con los gastos del nuevo trazado y de las conexiones impuestas por Pol¨ªtica Territorial para evitar en lo posible el impacto sobre el tr¨¢fico provocado por un centro comercial de m¨¢s 200.000 metros en una zona ya colapsada.

M¨¢s edificabilidad

Ese mismo mes, el pleno munmicipal aprob¨® provisionalmente la modificaci¨®n del trazado. Tambi¨¦n la reforma del Plan General de Ordenaci¨®n Municipal para aplicarle a toda la zona la normativa espec¨ªfica de grandes superficies comerciales y suprimirle la calificaci¨®n de ?rea de Planeamiento Remitido (APR). Es decir, se pasaba de considerar los terrenos como susceptibles de una futura planificaci¨®n a suelo urbano consolidado. Sin embargo, la APR de la zona establec¨ªa como m¨¢ximo de edificabilidad "la actualmente existente": 13.492 metros cuadrados, seg¨²n el catastro. La decisi¨®n de la Xunta supone elevar la edificabilidad de la finca a m¨¢s de 220.000 metros cuadrados construidos.

La concejala de Urbanismo, Mar Barc¨®n, mostr¨® su satisfacci¨®n y reconoci¨® que la ficha de la finca en el PGOM "ten¨ªa marcado como tope de edificabilidad la ya existente", pero lo consider¨® una "incongruencia" ya que, "resulta un poco absurdo que a la vez remita la calificaci¨®n a lo que establece el Plan General, que son 2,1 metros cuadrados por metro, que es lo que se le ha aplicado". "Es como si donde hab¨ªa un galp¨®n hubiese que respetar el volumen que ten¨ªa, y donde no haya nada se pudiese edificar lo que sea", se?al¨® Barc¨®n.