El alcalde de O Pino se resiste a cumplir las bases del concurso que ¨¦l redact¨®
El regidor debe disolver el contrato con la constructora si ¨¦sta suspende pagos
El concurso de acreedores (antigua suspensi¨®n de pagos) presentado por Martinsa-Fadesa el mes pasado privar¨¢ a la promotora de desarrollar el parque empresarial que construye en el municipio coru?¨¦s de O Pino. Las bases del concurso p¨²blico que adjudic¨® el pol¨ªgono industrial a la inmobiliaria obligan al ayuntamiento a resolver el contrato, dada la situaci¨®n econ¨®mica de la inmobiliaria.
Seg¨²n reza en la cla¨²sula 29? del pliego de condiciones de la adjudicaci¨®n, "la suspensi¨®n de pagos, quiebra o cualquier otro tipo de situaci¨®n de insolvencia de la sociedad concesionaria" son causa de "resoluci¨®n del contrato".
Pese a que Martinsa-Fadesa solicit¨® hace m¨¢s de mes y medio la mayor supensi¨®n de pagos de la historia de Espa?a -por valor de 5.200 millones de euros-, el alcalde que aprob¨® las bases del concurso p¨²blico, Manuel Taboada, del PP, todav¨ªa no ha adoptado ninguna decisi¨®n para revocar la pol¨¦mica adjudicaci¨®n, tal y como le reclaman los vecinos propietarios de las fincas.
De hecho, el ¨²ltimo acto administrativo de Taboada va exactamente en la direcci¨®n contraria. El regidor ha recurrido ante el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia el auto del Juzgado n¨²mero 3 de lo Contenciso de A Coru?a que revoc¨® la decisi¨®n del alcalde de desestimar -por considerarlos fuera de plazo- los recursos de un grupo de propietarios de terrenos contra el precio de la expropiaci¨®n fijado por el ayuntamiento en 6,05 euros por metro cuadrado. El auto de la sala de lo contencioso-administrativo implica que los due?os del 60% de la superficie que ocupar¨¢ el parque industrial (600.000 de un mill¨®n de metros cuadrados) tienen derecho seg¨²n el Xurado de Expropiaci¨®n de Galicia a percibir 17,53 euros por metro cuadrado, el triple de lo fijado por el Gobierno municipal. De continuar con el pol¨ªgono, Martinsa-Fadesa estar¨ªa obligada a pagar 7 millones de euros m¨¢s por los terrenos y a presentar un aval de garant¨ªa por 60 millones de euros para hacer frente a nuevas reclamaciones.
El pasado mes de mayo la promotora puso precio al pol¨ªgono empresarial ubicado a 17 kil¨®metros de Santiago. Los directivos de la gestora de suelo encomendaron a la consultora inmobiliaria Richard Ellis que sacar¨¢ al mercado el parque empresarial por 93 millones de euros. El comprador tendr¨¢ que abonar adem¨¢s 2,8 millones a Richard Ellis en concepto de comisi¨®n. Y mientras las m¨¢quinas han dejado de trabajar en la inmensa explanada de un mill¨®n de kil¨®metros cuadrados que linda con el Aeropuerto de Lavacolla. Dos decretos de paralizaci¨®n de la Direcci¨®n Xeral de Patrimonio y de Augas de Galicia mantienen en v¨ªa muerta el proyecto que acumula varias causas en los tribunales.
La juez de Arz¨²a que investiga al regidor de O Pino por dos presuntos delito de prevaricaci¨®n y contra la ordenaci¨®n del territorio acaba de dictar una providencia por la que llama a declarar en calidad de testigo al ex concejal de Obras, Antonio Giadanes M¨ªguez, encargado de supervisar los trabajos de Fadesa en el parque empresarial.
66.000 arboles talados
El caso parte de una denuncia de los vecinos contra el regidor por permitir que Fadesa empezase las obras sin tener licencia y antes de que se hubiera iniciado el proyecto de urbanizaci¨®n. El propio Taboada neg¨® en el juzgado que la constructora hubiera empezado las obras y aleg¨® que la tala -de 66.000 ¨¢rboles seg¨²n consta en el expediente del juzgado- eran en realidad "labores de desbroce en el marco de un convenio con la Conseller¨ªa de Medio Rural para prevenir incendios, dada la cercan¨ªa del aeropuerto.
Sin novedad en la Alcald¨ªa
Iba camino de convertirse en uno de los parques empresariales m¨¢s atractivos de la comunidad. A 20 minutos de la capital de Galicia, pegado al Aeropuerto de Lavacolla y con acceso garantizado a la futura autov¨ªa Santiago-Lugo, el pol¨ªgono de O Pino goza de una privilegiada ubicaci¨®n en una comarca lastrada por la falta de suelo industrial. Pero la pol¨¦mica tramitaci¨®n mantiene varado el proyecto desde hace a?o y medio.
Dos decretos de las conseller¨ªas de Medio Ambiente y Cultura han frenado los trabajos de las m¨¢quinas. Augas de Galicia mantiene abierto un expediente sancionador contra Martinsa-Fadesa y su subcontrata, Arias Hermanos Construcciones, por realizar rellenos sin la licencia preceptiva de Medio Ambiente. La orden parti¨® de una denuncia de la Guardia Civil que culp¨® a las obras de "desviar cauces de arroyos". Taboada estamp¨® despu¨¦s su firma en el proyecto de urbanizaci¨®n, el mismo d¨ªa en que expiraba el plazo de alegaciones, coincidiendo con la orden de paralizaci¨®n de Patrimonio.
Todav¨ªa el viernes, el regidor acord¨® denegar la convocatoria de un pleno extraordinario solicitado por la oposici¨®n. El alcalde comunic¨® a PSOE y BNG "lo innecesario" de la sesi¨®n, ya que no existe novedad alguna al respecto en la Alcald¨ªa". Taboada a?ade que "no hay motivos para pensar que la situaci¨®n de la sociedad, conocida por todos, vaya a afectar de momento a la ejecuci¨®n de las obras".
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