Una herencia del anterior alcalde amenaza con la ruina a Salceda

La plaza Ra¨ª?a Aragonta, emblema del nuevo Salceda de Caselas, iba a salirle gratis al Ayuntamiento, seg¨²n las cuentas de Jos¨¦ Manuel Fern¨¢ndez Rodr¨ªguez, Chicho, su alcalde durante m¨¢s de 30 a?os, hasta el anterior mandato. La actual corporaci¨®n local se ha encontrado con una orden de pago de un mill¨®n de euros por los terrenos expropiados para urbanizar la plaza, el 20% del presupuesto municipal. La sombra de Chicho, que compatibiliz¨® el cargo de regidor con la propiedad parcial de una promotora inmobiliaria, no s¨®lo es alargada, sino tambi¨¦n aplastante, como ha ido descubriendo el actual regidor, Marcos Besada, del BNG.

Salceda ha sido el municipio pontevedr¨¦s con mayor crecimiento relativo de poblaci¨®n en la ¨²ltima d¨¦cada. Ha pasado de 6.019 a 8.100 habitantes, m¨¢s de un 30%. Ha sido una de las alternativas baratas para la carest¨ªa de la vivienda en Vigo. En el casco urbano se han construido 2.200 pisos que revientan las redes de suministro, sin actualizar para las nuevas necesidades. Tampoco salvan de agobios las calles trazadas por los nuevos edificios, que apenas dejan sitio para aparcar.

La promotora de Chicho, Viviendas Caselas, construy¨® unos 300 de esos pisos, forzando en algunos casos las normas subsidiarias que mandan en el urbanismo local desde 1997 para ganar edificabilidad. La mayor¨ªa absoluta del PP impuso las modificaciones desde el Ayuntamiento que presid¨ªa Chicho. Ninguna de esas 2.200 nuevas viviendas fue registrada en el catastro municipal, ahorrando as¨ª a promotores y constructores el pago de tributos comunes.

Ahora el gobierno local se encuentra con el desaguisado de la plaza Ra¨ª?a Aragonta. Las normas urban¨ªsticas la prefiguraron como zona verde de 8.500 metros cuadrados, en terrenos a expropiar. Los promotores pagar¨ªan el coste de las expropiaciones con los beneficios de un plus de edificabilidad, que se concentr¨® en dos calles. A cambio de aumentar una planta en altura, abonar¨ªan 21 euros por metro cuadrado de m¨¢s. En total fueron 14.880 los metros aumentados y 312.480 euros lo ingresado por las arcas municipales. Adem¨¢s, los promotores recibieron gratis el fondo edificable, que pas¨® de 20 a 25 metros. De nuevo, Viviendas Caselas, la promotora en la que participa el ex alcalde, es una de las beneficiadas, ya que ha construido la esquina, con m¨¢s de 30 viviendas, de las dos calles que delimitan la plaza.

En tanto que destinada a zona verde, hubo propietarios que vendieron sus terrenos a 30 euros el metro cuadrado. Otros recurrieron al Xurado de Expropiaci¨®ns de Galicia, que ha fijado, con intereses de demora, un justiprecio de 201 euros. Chicho, en el ayuntamiento evit¨®, por activa o por pasiva, recalificarlo y, como consecuencia, el Ayuntamiento habr¨¢ de pagar, si no prospera su recurso, m¨¢s de un mill¨®n de euros por la que ser¨ªa la plaza p¨²blica con el suelo m¨¢s caro del pa¨ªs. A cada habitante le saldr¨ªa por unos 180 euros. En su recurso el Ayuntamiento intenta que le resten al menos 700.000 euros para resistir la ruina.

Entre los propietarios recurrentes el principal es el Obispado de Tui-Vigo, al que una particular le hab¨ªa cedido hace unos a?os una parcela de 1.471 metros para construir una iglesia. Ahora, si el fallo se hace firme, el Obispado puede conseguir 311.392 euros.