La Junta aumenta la presi¨®n para erradicar los chal¨¦s de Medina Azahara

El primer pas¨® se dio ayer: la Junta de Andaluc¨ªa aprob¨® un decreto de inter¨¦s social para adquirir 29 parcelas (unos 92.500 metros cuadrados de suelo sin construcciones) en el entorno protegido del yacimiento de Medina Azahara y as¨ª blindar la zona. Y el ¨²ltimo paso, que tardar¨¢ tiempo en completarse, tambi¨¦n se adelant¨®: "Erradicar el urbanismo ilegal" del entorno protegido del yacimiento, donde actualmente hay 249 chal¨¦s levantados al margen de la legalidad.

El proceso ser¨¢ largo y la Junta ha descartado ordenar de un plumazo la expropiaci¨®n de todas las casas al considerar esa medida una temeridad. As¨ª que la erradicaci¨®n parece que se har¨¢ de forma escalonada y buscando el acuerdo con los propietarios de las construcciones. La Junta aspira a recuperar "el m¨¢ximo" del entorno protegido del yacimiento.

La consejera de Cultura, Rosa Torres, y el consejero de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio, Juan Espadas, acudieron ayer a C¨®rdoba para desgranar la "hoja de ruta" que han trazado y que pretenden consensuar con la alcaldesa de la ciudad, Rosa Aguilar.

El decreto aprobado ayer en el Consejo de Gobierno de la Junta supone el blindaje contra nuevas construcciones, ya que se adquieren las parcelas vac¨ªas de las tres urbanizaciones situadas en la zona Bien de Inter¨¦s Cultural (BIC). Es decir, se impide as¨ª que los propietarios de esos terrenos caigan en la tentaci¨®n de levantar m¨¢s casas en la zona. Adem¨¢s, supone un acto simb¨®lico: la Junta por primera vez se posiciona en el entorno del yacimiento a trav¨¦s de la compra de suelos.

El siguiente paso ser¨¢ declarar todas esas edificaciones "fuera del ordenamiento" urban¨ªstico. Seg¨²n el consejero de Vivienda Juan Espadas, esa declaraci¨®n es "enormemente restrictiva" e impide que lleven a cabo ampliaciones de la viviendas o "mejoras" en la zona. Se trata de una figura, similar "a la ley de costas", que s¨®lo permite que en las casas se puedan llevar a cabo "reformas m¨ªnimas", seg¨²n adelant¨® el titular de la cartera que aglutina tambi¨¦n las competencias de Ordenaci¨®n del Territorio.

Paralelamente, la Junta pondr¨¢ en marcha una oficina de disciplina urban¨ªstica que ser¨¢ la que haga de interlocutor t¨¦cnico con los vecinos. Estar¨¢ en funcionamiento antes de que acabe este a?o y se ubicar¨¢ posiblemente al otro lado de la carretera de Palma del R¨ªo, la v¨ªa que delimita por el Sur la zona declarada Bien de Inter¨¦s Cultural (BIC) de Medina Azahara. A trav¨¦s de esta oficina, la Junta pretende identificar, caso a caso, cada una de las edificaciones. Es decir, cu¨¢ndo se levantaron, si son una primera vivienda o no, qu¨¦ situaci¨®n socioecon¨®mica tiene cada propietario, etc¨¦tera.

Seg¨²n Espadas, a lo largo de 2009 estar¨¢ listo el plan de actuaci¨®n de la zona y se habr¨¢ identificado cada casa. Lo que pasar¨¢ a continuaci¨®n no fue desvelado ayer por Espadas, quien s¨ª dijo que la actuaci¨®n se llevar¨¢ a cabo con "rigor y sentido com¨²n" y sin forzar las situaciones.

La Junta y el Ayuntamiento de C¨®rdoba pretenden crear ahora una comisi¨®n mixta para resolver el destino concreto de esas casas. Una de las posibilidades que se barajan es que en el futuro el decreto de inter¨¦s social aprobado ayer se pueda ampliar a otras zonas del BIC y as¨ª poder expropiar finalmente todos los chal¨¦s. Lo que s¨ª dejaron claro ayer fuentes de la Consejer¨ªa de Vivienda es que ese proceso se llevar¨¢ a cabo de forma escalonada.

Paralelamente, la Consejer¨ªa de Cultura se deber¨¢ encargar de la mejora del entorno del yacimiento para potenciar Medina Azahara. Seg¨²n Espadas, se crear¨¢n zonas verdes, equipamientos, rutas o itinerarios culturales.

Por su parte, la alcaldesa de C¨®rdoba, Rosa Aguilar, indic¨® que se abre "un proceso complejo, que comporta mucho tiempo" y "los vecinos van a participar en la soluci¨®n". Varios de los propietarios de las casas ilegales se colaron ayer en la conferencia de prensa de la Junta y el Ayuntamiento e interrumpieron las declaraciones de los pol¨ªticos.

El presidente de una de las urbanizaciones, Rafael Mu?oz, anunci¨® que luchar¨¢n "por sus terrenos y sus casas". Seg¨²n dijo, "la mayor¨ªa (de los chal¨¦s)son primeras residencias". Al parecer, los propietarios de la zona est¨¢n planteando movilizarse y organizar una concentraci¨®n el pr¨®ximo cinco de octubre.