Un barrio de arquitectura funcional para la Villa Ol¨ªmpica

Se acabaron los hitos, la arquitectura de las estrellas y jugar al espect¨¢culo con el espacio que tiene que habitar la gente. Al menos, por ahora. Si Madrid se lleva los Juegos dentro de un a?o en Copenhague, el Ayuntamiento apostar¨¢ por la arquitectura "racional, seria y rigurosa". As¨ª defini¨® el arquitecto y miembro del jurado del concurso, Patxi Mangado, a las dos propuestas ganadoras para dise?ar el entorno donde se hospedar¨¢n los atletas. Una villa que pasados los Juegos Ol¨ªmpicos se convertir¨ªa en un barrio de 10.963 viviendas (el 50% protegidas) para 30.000 vecinos. Si Madrid no obtiene la organizaci¨®n del evento, el Ayuntamiento pretende llevar a cabo el proyecto de un modo parecido.

El concurso convocado se divid¨ªa en tres parcelas. Dos de uso residencial y una para accesos y servicios. Para las dos primeras se presentaron 41 propuestas, para la tercera, 15. Una de las parcelas destinadas al hospedaje ha quedado vacante y ahora los ganadores de la otra, el estudio CMA Arquitectos, de Javier Camacho y Mar¨ªa Eugenia Mac¨ªa, deber¨¢ ampliar su proyecto.

Precisamente, esa propuesta, 12 bloques, 12 torres, sintetiza perfectamente el concepto de permanencia y funcionalidad de la obra. "La idea es reflexionar sobre lo que debe ser un edificio de viviendas en su forma natural y de utilidad. Eso combinado con que sea un s¨ªmbolo de los Juegos Ol¨ªmpicos", explica Camacho. "Se necesita una imagen monumental, pero no puede caducar en el tiempo. El proyecto, por eso, es un h¨ªbrido entre torre y edificio en bloque. La torre nos da elementos tipo hito, permite condensar edificabilidad. El bloque nos permite hacer una arquitectura horizontal y m¨¢s humana".

Se crear¨¢n cuatro manzanas con tres unidades bloque-torre cada una, con una gran permeabilidad entre los espacios libres comunes. Habr¨¢ dos tipolog¨ªas de vivienda: de un dormitorio en las torres y de dos en los bloques. La disposici¨®n de la vivienda se organiza en torno a un gran espacio de usos de estar-cocina y dormitorios.

Esta propuesta realiza una fuerte apuesta por la arquitectura bioclim¨¢tica. Especialmente en "la sostenibilidad pasiva", aquella que encuentra los elementos de climatizaci¨®n en el dise?o del propio edificio. As¨ª, todas las viviendas tienen orientaci¨®n al sur para aprovechar el sol de la ma?ana. Cuentan tambi¨¦n con sistemas de ventilaci¨®n cruzada mediante aberturas y pantallas vegetales con arbolado de hoja caduca, "para que en verano haya sombra y en invierno atraviese el sol", explica Camacho. Los techos tendr¨¢n cubiertas ajardinadas. Adem¨¢s, en el apartado de sostenibilidad pasiva, los arquitectos han pensado en paneles fotot¨¦rmicos y fotovoltaicos para generar energ¨ªa.

El dise?o ganador para el ¨¢rea de accesos y servicios, Family Tree, es de los arquitectos Fernando Pino y Manuel Garc¨ªa Paredes. Una propuesta que incluye un hotel, una policl¨ªnica y un centro de acreditaciones. "Cada edificio tiene una personalidad que con el tiempo se pueda adaptar. El hotel ser¨¢ un centro de convenciones. El edificio de acreditaciones podr¨¢ ser un centro de investigaci¨®n y de promoci¨®n del deporte. Otros edificios, como los aparcamientos y estaci¨®n de autobuses, se quedar¨¢n como espacios para la ciudad. La policl¨ªnica ser¨¢ un centro m¨¦dico", explica Fernando Pino.

Los edificios mantienen una formalizaci¨®n racional en las partes elevadas. La idea, dicen los autores, "es que funcione como una m¨¢quina". Que prime la funci¨®n. Las zonas que est¨¢n en contacto con el suelo quieren tener una forma m¨¢s org¨¢nica, "son captadores de gente que permiten elaborar los accesos", explica Pino.

El jurado del premio estuvo presidido por Alberto Ruiz-Gallard¨®n y formado por arquitectos y pol¨ªticos de la oposici¨®n.