Medio Ambiente dicta inviables 8.000 viviendas del nuevo PGOU de M¨¢laga

El desarrollo urban¨ªstico dise?ado para los pr¨®ximos a?os en M¨¢laga por el gobierno municipal de Francisco de la Torre (PP) ha recibido un duro rev¨¦s. La declaraci¨®n de impacto ambiental del nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) considera inviables 8.124 viviendas, el 22% de las programadas, por estar localizadas en suelos que deben mantenerse protegidos como el norte de la ronda de circunvalaci¨®n, la ¨²ltima pastilla junto a la playa libre de urbanizaci¨®n que queda en el t¨¦rmino municipal (Arraijanal), la vega del r¨ªo Campanillas o la sierra de Churriana. El PGOU de M¨¢laga proyecta 70.116 nuevas viviendas, pero 33.891 estaban ya contempladas en el plan vigente aunque no han sido ejecutadas, y 36.225 son realmente de nueva programaci¨®n.

El informe repite el rechazo a proyectos que De la Torre no quiso corregir

El rechazo afecta a m¨¢s de la quinta parte de las casas programadas

El informe ambiental rechaza adem¨¢s el puerto deportivo de El Morlaco, la desprotecci¨®n del suelo no urbanizable del Monte San Ant¨®n o la construcci¨®n del nuevo colegio Maristas en un paraje rural protegido.

La declaraci¨®n de impacto ambiental del documento aprobado inicialmente en julio de 2006 ya cuestionaba la viabilidad de la mayor¨ªa de estos proyectos. Pero el equipo de Gobierno del PP no las corrigi¨® y las mantuvo en el texto que someti¨® a la aprobaci¨®n provisional del pleno el pasado agosto, a sabiendas del riesgo que corr¨ªa de que volvieran a ser rechazadas, como al final ha ocurrido. A la Junta compete la aprobaci¨®n definitiva del plan.

- Arraijanal. El PGOU contempla 664 viviendas y complejo hotelero en esta parcela de 543.074 metros cuadrados, aunque ha eliminado la marina que se preve¨ªa inicialmente. La declaraci¨®n de impacto ambiental aboga por preservar el suelo porque "constituye el ¨²ltimo tramo de playa no urbanizada del municipio, habiendo conservado rasgos ecol¨®gicos naturales que hacen de este lugar un espacio ¨²nico y singular". El Ministerio de Medio Ambiente tramita la compra de unos 80.000 metros cuadrados para protegerlos.

- Limonar Alto. Construir al norte de la ronda de circunvalaci¨®n es un largo caballo de batalla entre el Ayuntamiento y la Junta. El PGOU plantea un desarrollo de baja densidad, 500 viviendas. Pero Medio Ambiente vuelve a rechazarlo "por tratarse de suelos cuya vocaci¨®n es la conservaci¨®n de recursos naturales como el paisaje y la diversidad biol¨®gica, el control del riesgo de erosi¨®n y de inundaci¨®n y e tiene la consideraci¨®n de monte p¨²blico de Andaluc¨ªa.

- Vega de Campanillas. El PGOU contempla 4.202 viviendas en seis sectores en esta zona de expansi¨®n natural de la ciudad, hacia el Valle del Guadalhorce, pero Medio Ambiente entiende que este desarrollo tendr¨ªa un impacto severo y aboga porque los terrenos conserven su calificaci¨®n de suelo no urbanizable de especial protecci¨®n "para garantizar la protecci¨®n de la hidrolog¨ªa, tanto superficial como subterr¨¢nea".

- Maqueda. El informe de impacto rechaza el uso residencial de este sector donde el PGOU prev¨¦ 2.157 viviendas porque estar¨ªan a menos de 1.600 metros de distancia de la central t¨¦rmica de ciclo combinado de Campanillas, actualmente en construcci¨®n.

- Churriana. La declaraci¨®n de impacto rechaza los desarrollos residenciales previstos en distintos sectores de este n¨²cleo, que suman 601 viviendas y hoteles "por el impacto negativo sobre los valores ambientales de la sierra de Churriana" y que en su mayor¨ªa son ahora no urbanizable de especial protecci¨®n.

- El Morlaco. Medio Ambiente entiende que la propuesta de un puerto deportivo entre las playas de La Caleta y Ba?os del Carmen "no se ha justificado, ni se encuentra entre las soluciones palnetadas por el plan de infraestructuras".

- Monte San Ant¨®n. No se estima viable pasar a suelo no urbanizable com¨²n, como propone el PGOU, un terreno que ahora tiene adem¨¢s especial protecci¨®n por flora y fauna porque no se ha constatado p¨¦rdida de valores naturales que lo justifique.

- Maristas. Medio Ambiente considera injustificado ubicar el nuevo colegio Maristas en un suelo no urbanizable "de car¨¢cter natural-rural" que est¨¢ protegido por su inter¨¦s forestal. La comunidad religiosa firm¨® un convenio con el Ayuntamiento para trasladar el actual colegio, en el centro, en cuyos solares se construir¨ªan 198 viviendas, comercios y aparcamientos.