Las ayudas estatales para comprar pisos se ampl¨ªan a rentas m¨¢s altas

La ministra Beatriz Corredor se reunir¨¢ hoy con comunidades aut¨®nomas y agentes sociales para presentar el documento que marcar¨¢ la pol¨ªtica de vivienda de los pr¨®ximos cuatro a?os. Entre otras novedades, el plan que supone la puesta de largo pol¨ªtica de Corredor ampl¨ªa el n¨²mero de personas que se pueden beneficiar de la ayuda directa para la compra de vivienda, impide que el dinero del Estado vaya a parar a pisos con menos de 30 metros y apuesta por el alquiler con opci¨®n a compra, una modalidad proscrita por el Gobierno en la anterior legislatura.

El ministerio apuesta por primera vez por el alquiler con opci¨®n a compra

El borrador del Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 flexibiliza los requisitos para acceder a la ayuda directa a la entrada (AEDE), destinada a las familias con rentas m¨¢s bajas. Pero si hasta ahora s¨®lo pod¨ªan recibir los 4.000 euros que da el Estado los que ganen menos de 3,5 veces el IPREM al a?o, ahora se abrir¨¢ un poco el abanico, hasta 4,5.

Esta ensalada de cifras significa que los que ganan menos de 27.913 euros al a?o podr¨¢n embolsarse este dinero, mientras que hasta ahora s¨®lo lo recib¨ªan las familias con ingresos inferiores a 21.710. La ayuda estatal de 4.000 euros puede llegar hasta un m¨¢ximo de 11.200 en funci¨®n de la renta y del n¨²mero de hijos que tengan los beneficiarios. El Gobierno se mete adem¨¢s en materias en las que hasta ahora no hab¨ªa entrado. Por ejemplo, entra en el pol¨¦mico tema de los minipisos para decir que las comunidades podr¨¢n hacer lo que quieran... pero no con su dinero. Porque con el nuevo plan las viviendas que se beneficien de las arcas estatales deber¨¢n tener un m¨ªnimo de 30 metros cuadrados si viven una o dos personas. Y contar con 15 metros m¨¢s por cada uno que entre a vivir en el piso. Las comunidades son ahora libres para imponer un n¨²mero m¨ªnimo de metros. O, si lo desean, no establecer ning¨²n requisito.

La apuesta por el alquiler con opci¨®n a compra supone un cambio frente a lo que el Gobierno hab¨ªa defendido en la anterior legislatura. El PSOE ya anticip¨® este viraje en el programa con el que se present¨® en marzo a las elecciones generales, que inclu¨ªa esta modalidad, que la Comunidad de Madrid ya hab¨ªa puesto en marcha en 2005.

Otro de los cambios m¨¢s destacados es la creaci¨®n de un registro regional donde se inscriban los demandantes de vivienda protegida. Este listado, con el que el ministerio pretende combatir el fraude en las ayudas, ya existe en algunas autonom¨ªas, como Murcia, Galicia, Arag¨®n y las dos Castillas, pero despierta ampollas en otras que no lo tienen, como Madrid. Esta iniciativa persigue, seg¨²n el borrador, garantizar "la adjudicaci¨®n de las viviendas protegidas seg¨²n los principios de igualdad, concurrencia y publicidad, bajo control de la Administraci¨®n p¨²blica".

El registro en el que se inscribir¨¢n todos los que quieran solicitar ayudas a la vivienda supone una novedad s¨®lo a medias, porque el anterior plan ya lo mencionaba. Pero nunca se puso en marcha en toda Espa?a, a pesar de los compromisos del anterior Gobierno. La diferencia ahora es que el ministerio se impone un plazo a s¨ª mismo: en un a?o tendr¨¢ que estar en funcionamiento en todas las autonom¨ªas.

Desde Madrid se ve esta iniciativa como algo innecesario y que s¨®lo va a contribuir a aumentar el papeleo. Y agentes del colectivo de las cooperativas de vivienda tambi¨¦n critican la creaci¨®n de listados interminables, que s¨®lo generar¨¢n frustraci¨®n por no poder dar respuesta a todos los demandantes.

El ministerio quiere evitar encontrarse con familias que no pueden pagar su casa, por lo que el borrador da una se?al de aviso a las autonom¨ªas. "Las comunidades habr¨¢n de tener en cuenta que el esfuerzo econ¨®mico medio de los demandantes de viviendas acogidas al Plan Estatal en cada municipio no debiera superar la tercera parte de los ingresos". Fuentes del ministerio se?alan que se trata de una mera recomendaci¨®n a las comunidades, no de una imposici¨®n.

Los compradores de pisos grandes tambi¨¦n podr¨¢n recibir ayudas a partir de 2009. Porque si el anterior plan exclu¨ªa las casas de m¨¢s de 90 metros cuadrados, el nuevo acepta financiarlas, pero s¨®lo en la parte proporcional de esos 90 metros. El resto correr¨¢ a cargo del beneficiario.