El Gobierno incluye alojamientos de menos de 30 metros para colectivos espec¨ªficos en sus opciones de VPO
El Ministerio har¨¢ p¨²blica ma?ana la oferta de compra de suelo. -S¨®lo adquirir¨¢ parcelas donde se puedan construir un m¨ªnimo de 300 casas
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha presentado hoy a las comunidades aut¨®nomas, municipios y agentes sociales el borrador del Real Decreto de Plan Estatal de Vivienda 2009-2012. Este plan, que fija las l¨ªneas maestras de la pol¨ªtica sobre vivienda del Gobierno para la legislatura y cuyas principales novedades han sido adelantadas hoy por EL PA?S, amplia las ayudas a rentas m¨¢s altas e impide que el dinero p¨²blico se destine a la construcci¨®n de pisos de menos de 30 metros cuadrados. Aunque con una excepci¨®n: los alojamientos para colectivos espec¨ªficos (como los pisos en residencias de estudiantes o similares), que por primera vez se incluyen entre las diferentes opciones de vivienda protegida que promover¨¢ el Ministerio durante los pr¨®ximos cuatro a?os.
"Llamar caja de zapatos o lata de sardinas a un sitio donde vive una persona me parece una ofensa a la dignidad", asegura Corredor
Estos alojamientos constituyen una f¨®rmula intermedia entre la vivienda individual y la residencia colectiva que dan una soluci¨®n habitacional a determinados colectivos (j¨®venes, universitarios, personas mayores, v¨ªctimas de malos tratos e investigadores, entre otros) que precisan de una casa por un espacio determinado de tiempo.
Seg¨²n ha explicado la ministra en una rueda de prensa, la superficie m¨¢xima de las viviendas protegidas ser¨¢ determinada por las comunidades aut¨®nomas, aunque la superficie a efectos de financiaci¨®n se mantiene en 90 metros cuadrados. Adem¨¢s, la m¨ªnima ser¨¢ determinada por las administraciones auton¨®micas, si bien para las que no legislen al respecto, el Ministerio establece, de forma subsidiaria, una superficie de 30 metros cuadrados.
La titular de Vivienda ha querido rese?ar que con esta superficie est¨¢ garantizada la habitabilidad de dos personas, y ha se?alado que "llamar caja de zapatos o lata de sardinas a un sitio donde vive una persona me parece una ofensa a la dignidad".
Adem¨¢s, ha destacado que este plan contempla una serie de disposiciones transitorias destinadas, entre otros objetivos, a absorber el stock de viviendas terminadas sin vender, que seg¨²n voces del sector podr¨ªa rozar el mill¨®n al cierre de 2008.
Para agilizar la salida de este stock y para incentivar la demanda de vivienda protegida de precio concertado, la m¨¢s cara de las de r¨¦gimen de protecci¨®n, se considerar¨¢n como terminadas y podr¨¢n ser calificadas como viviendas protegidas de precio concertado aquellas viviendas libres que dispusieran de licencia de obra antes del 1 de septiembre de 2008. En paralelo, hasta el 31 de diciembre de 2009, podr¨¢n adquirir "de forma excepcional" viviendas protegidas de precios concertado aquellos adquirientes con ingresos familiares que no excedan de 7 veces el Indicador P¨²blico de Rentas de Efectos M¨²ltiples (Iprem), es decir, 50.656,2 euros al a?o.
Oferta de compra de suelo
Por otra parte, Corredor ha anunciado hoy que desde ma?ana y hasta el pr¨®ximo 29 de diciembre estar¨¢ abierto el plazo para acudir a la oferta p¨²blica de compra de suelo a la que este departamento destinar¨¢ un presupuesto inicial de 300 millones de euros. Entre las novedades, destaca que cada una de las parcelas adquiridas deber¨¢ tener una superficie que permita la construcci¨®n del al menos 300 viviendas, con la excepci¨®n de Ceuta y Melilla, donde el m¨ªnimo ser¨¢ de 150.
Estas parcelas, ha explicado Corredor, deber¨¢n estar situadas en municipios de m¨¢s de 20.000 habitantes, dando prioridad a las zonas pr¨®ximas a n¨²cleos urbanos, as¨ª como a zonas degradadas. Asimismo, s¨®lo se comprar¨¢n terrenos urbanizables, que de media pueden tardar entre 2 y 4 a?os en ser aptos para la edificaci¨®n, mientras que no se adquirir¨¢n solares ya urbanizados.
Los requisitos de la oferta, aprobados hoy por el consejo de administraci¨®n de la Entidad P¨²blica Empresarial de Suelo (SEPES), establecen que el precio de compra ser¨¢ el establecido para el suelo destinado a vivienda protegida, al que se descontar¨¢n todos los costes que sean necesarios para la transformaci¨®n de los terrenos.
Evitar el "estrangulamiento" de la VPO
La ministra ha subrayado que esta iniciativa servir¨¢ para dinamizar desde el sector p¨²blico la urbanizaci¨®n de suelo para viviendas protegidas "en un momento en que el frenazo del mercado inmobiliario podr¨ªa conllevar un estrangulamiento en la construcci¨®n de VPO".
El Gobierno calcula que el suelo adquirido en esta oferta permitir¨¢ la construcci¨®n de entre 15.000 y 20.000 viviendas protegdas, que ser¨¢n promovidas tanto por administraciones p¨²blicas (comunidades aut¨®nomas y ayuntamientos) como por el sector privado, si bien a¨²n no se han fijado las condiciones en las que ¨¦stos podr¨¢n acceder a esas parcelas.
Una vez cerrado el plazo de presentaci¨®n de ofertas, SEPES -la entidad adquiriente- tendr¨¢ cuatro meses para su estudio y selecci¨®n, ya que s¨®lo acometer¨¢ las operaciones econ¨®micamente viables, con preferencia por los suelos que tengan un grado de desarrollo m¨¢s avanzado.
El Eur¨ªbor vuelve a bajar y sit¨²a la media mensual en el 5,315%
El Eur¨ªbor ha vuelto a bajar hoy de nuevo y ha cerrado en el 5,020%, con lo que la media mensual de octubre, a falta de cuatro sesiones para que concluya el mes, se sit¨²a ya en el 5,315%, por debajo de la media de los ¨²ltimos cuatro meses.
La de hoy es la duod¨¦cima jornada de descensos del indicador, que marc¨® a principios de mes su m¨¢ximo hist¨®rico intrad¨ªa, en el 5,526%, lo que parec¨ªa presagiar que en octubre se batir¨ªa el r¨¦cord hist¨®rico mensual alcanzado en julio, del 5,393%.
Sin embargo, el Eur¨ªbor, que es el tipo de inter¨¦s al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro y el m¨¢s utilizado para el c¨¢lculo de pr¨¦stamos hipotecarios, reaccionaba a partir de mediados de mes a las medidas de apoyo acordadas de forma coordinada por gobiernos y bancos centrales.
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