T¨¢boas programa 15.194 pisos protegidos para el ¨¢rea de Vigo

"?ste es el cambio que queremos protagonizar en Galicia", afirm¨® el vicepresidente de la Xunta, Anxo Quintana, en la presentaci¨®n del Plan Sectorial para Vivenda Protexida para el ¨¢rea de Vigo, que promover¨¢ la construcci¨®n de 15.194 pisos de protecci¨®n oficial en 15 municipios del ¨¢rea hasta 2017, aunque el 80% ser¨¢n realidad en el primer quinquenio, seg¨²n las previsiones de Vivenda.

A la presentaci¨®n del plan, que compartieron la titular del departamento, Teresa T¨¢boas, y Quintana en la sede de la Xunta en Vigo, asistieron numerosos alcaldes y concejales del ¨¢rea, as¨ª como representantes de los promotores y de las organizaciones sindicales. "Aqu¨ª hay sitio para todos", concluy¨® Quintana para pedir, parodiando una vi?eta de Castelao, "que nadie ponga tachas antes de estar la obra acabada".

El proyecto, pionero en Espa?a, generar¨¢ un negocio de 4.500 millones

Quintana puso el plan como un modelo "de la labor de gobierno al servicio de la gente". Despu¨¦s de incrementarse el precio de la vivienda libre un 146% entre 1995 y 2007, el plan que se presentaba ayer en Vigo era un plan necesario, dijo Quintana, y es un plan pionero, ya que es la primera vez que una administraci¨®n del Estado utiliza sus competencias para incidir en el mercado del suelo y adoptar una f¨®rmula que estaba en la ley, pero que precisaba una reglamentaci¨®n propia.

De los 315 ayuntamientos gallegos, se?al¨® Quintana, s¨®lo 26 tienen aprobado un planeamiento urban¨ªstico actualizado y, entre ¨¦stos, no todos reservan suelo para vivienda protegida. De ah¨ª la necesidad del plan, que abre a la Xunta la opci¨®n de generar suelo para vivienda protegida incluso en municipios que carezcan de plan general de urbanismo.

La iniciativa, que incorporar¨¢ al plan 8,7 millones de metros cuadrados en un centenar de actuaciones en 57 municipios, permitir¨¢ tambi¨¦n, en la actual coyuntura de crisis, seg¨²n subray¨® Quintana, inyectar 1.530 millones de euros en el sector de la construcci¨®n, los cuales alcanzar¨¢n un volumen de negocio de 4.500 millones y generar¨¢n carga de trabajo para m¨¢s de 300.000 personas.

"El Plan Sectorial es una oportunidad para todos, m¨¢xime en la actual coyuntura de crisis", insisti¨® Teresa T¨¢boas: para el conjunto de los ciudadanos, que podr¨¢n acceder a una vivienda "sin que eso implique un esfuerzo superior al 30% de sus ingresos"; para el sector empresarial, por el importante nicho de negocio que generar¨¢ el desarrollo del plan; y para los ayuntamientos, que tienen en el plan un instrumento efectivo que garantiza el desarrollo de suelo residencial para ofrecer a sus vecinos.

El "¨¢rea funcional" de Vigo se ha delimitado sobre el binomio trabajo-residencia, seg¨²n explic¨® T¨¢boas, esto es, "el espacio geogr¨¢fico en que el cambio de residencia no implica un cambio de trabajo y viceversa". En total han sido seleccionadas 28 bolsas de suelo bas¨¢ndose en criterios de integraci¨®n social, sostenibilidad, mejora de la calidad urbana y viabilidad econ¨®mica.

Nueve de las citadas bolsas de suelo se localizan en Vigo, que absorbe el mayor volumen de actuaciones (m¨¢s de 1,5 millones de metros cuadrados, 9.375 viviendas y 432 millones de euros de inversi¨®n), las cuales anulan, a su vez, las previsiones sobre vivienda protegida contempladas en el plan general de urbanismo recientemente aprobado y que tanta pol¨¦mica gener¨® precisamente por aumentar la reserva de suelo para ese fin.

El plan sectorial, por su car¨¢cter supramunicipal, cuenta con m¨¢s garant¨ªas y celeridad en la ejecuci¨®n que el planeamiento municipal, que en t¨¦rminos generales s¨®lo est¨¢ capacitado para poner el suelo a disposici¨®n de la iniciativa privada.