Pisos a subasta a precios rebajados

La crisis afecta a todos los sectores, pero primero hizo mella en el de la construcci¨®n. Bajar el precio de las viviendas es, a veces, la ¨²nica salida para los promotores. Y as¨ª ocurre en una urbanizaci¨®n residencial de la playa de Motril (Granada). El pasado mes de enero el precio de venta de un piso de dos dormitorios era 230.000 euros, en marzo baj¨® a 215.000, el pr¨®ximo 28 de noviembre sale a subasta por Internet a 168.000.

La imaginaci¨®n ha salido al paso de la dif¨ªcil situaci¨®n econ¨®mica y un grupo de promotores ha accedido a rebajar hasta un 30% el valor de unas cuarenta viviendas de nueva construcci¨®n que se subastar¨¢n por Internet con un precio de salida similar al que tendr¨ªan en 2005. La inmobiliaria Global Properties & Service junto con la agencia de publicidad Publibanus y un promotor de la costa granadina, Carlos Ferreira, han creado la marca comercial Flecha Naranja para lanzar la puja por Internet. No son pisos embargados. Antes de participar en la subasta se puede visitar la vivienda y un asesor financiero analiza las posibilidades de concesi¨®n de la hipoteca.

Es lo que ya ha hecho Juli¨¢n Vega. Tiene 28 a?os y desde hace dos intenta junto a su pareja comprar una casa para vivir, pero los elevados precios del mercado se lo han impedido. Con esta iniciativa se ahorra unos 60.000 euros. "As¨ª s¨ª puedo acceder", afirma. Conf¨ªa en que no haya muchos interesados en ese piso y la puja por Internet, que ser¨¢ el d¨ªa 28, no dispare su precio. "Si sube mucho, renuncio, porque no me conceder¨ªan la hipoteca".

En total son unas cuarenta viviendas de la Costa Tropical que se pueden ver a trav¨¦s de la p¨¢gina web flechanaranja.com. Los usuarios que quieran registrarse en la p¨¢gina tienen que hacer un dep¨®sito de mil euros, a trav¨¦s de un contrato de reserva firmado por las dos partes, cantidad que les ser¨¢ devuelta si finalmente no compran la casa o ser¨¢ descontada de su precio si la adquieren. La puja se har¨¢ en fracciones de 500 euros y cada cliente s¨®lo puede comprar una vivienda. "El fin no es m¨¢s que ayudar un poco a ajustar el mercado", explica el responsable de marketing de la empresa, Luis Miguel Calvo.

Aunque ha habido algunas subastas antes, ahora se oferta la posibilidad de conocer el producto, visitarlo y saber las opciones reales de financiaci¨®n. "Comprar una vivienda es una decisi¨®n importante", dice. Por eso se subasta por Internet pero con un plazo de tiempo previo para ver las viviendas y en una zona concreta de la provincia. "Permite al cliente haber conocido el precio anterior y saber exactamente d¨®nde est¨¢ ubicado el piso", a?ade Calvo.

No ha sido f¨¢cil encontrar a promotores dispuestos a dar el paso. Sin embargo, quienes lo han hecho est¨¢n, de momento, satisfechos con el resultado. "Hay muchas llamadas y la gente quiere venir a ver los pisos, se est¨¢n registrando en la web", afirma Carlos Ferreira, uno de los promotores implicados que ha rebajado cinco viviendas para esta iniciativa local.

Desde que se abri¨® el plazo el pasado d¨ªa 10, un total de diez personas se han registrado y recibieron asesoramiento, seg¨²n explica Pablo Rodr¨ªguez, director de ventas. La capacidad negociadora ha aumentado con la crisis, lo que permite a personas como Juli¨¢n Vega poder plantearse adquirir en propiedad un piso. Actualmente vive de alquiler. "No me he lanzado antes esperando a ver si bajaba". Por eso considera ¨¦sta una buena oportunidad.