Martinsa ten¨ªa 2.000 operaciones sin contabilizar cuando suspendi¨® pagos

Martinsa-Fadesa realiz¨® al menos 2.000 transacciones y operaciones de todo tipo que no han sido recogidas en su contabilidad. A la revalorizaci¨®n desmesurada de sus activos, que le llev¨® a apuntar en sus cuentas incrementos de hasta el 19.000%, la inmobiliaria presidida por Fernando Mart¨ªn suma irregularidades que afectan de lleno a sus cuentas. Tantas, que los administradores concursales se declaran incapaces de estimarlas en su totalidad.

Antonia Magdaleno (Broseta Abogados), ?ngel Martin Torres (en nombre de la CNMV) y Antonio Moreno (por Bankinter) se?alan que algunas de estas operaciones han sido recogidas en fecha posterior a la declaraci¨®n del concurso, el pasado mes de julio, "pero un buen n¨²mero a¨²n no han sido registradas", por lo que podr¨ªan alterar sensiblemente la estructura del patrimonio neto de la compa?¨ªa, valorado ahora en tan s¨®lo 181 millones de euros.

La empresa vulner¨® la ley al no entregar a los clientes avales obligatorios

La compa?¨ªa anotaba en sus registros una gran cantidad de clientes de forma gen¨¦rica, que no pueden ser identificados en la actualidad. Muchos de esos propietarios, seg¨²n los administradores, aparecen recogidos en las cuentas de la inmobiliaria como clientes de promociones en una partida denominada "oficina central", en alusi¨®n a la sede de Martinsa, "sin que la compa?¨ªa haya sabido realizar una adecuada identificaci¨®n". Tambi¨¦n figuran clientes sin ning¨²n documento de identidad asignable, lo que "ha impedido su clasificaci¨®n".

En el informe consta la versi¨®n de los propios gestores de la inmobiliaria, que mantienen que "se trata de operaciones en las que existe discrepancia con el acreedor". Pero es que tampoco se ha podido justificar, dicen los administradores concursales, la recepci¨®n de documento alguno que dejara constancia escrita de tales desacuerdos.

Los administradores tambi¨¦n dejan claro en su informe que Martinsa-Fadesa vulner¨® la ley de forma reiterada al no firmar y entregar avales bancarios por las cantidades a cuenta que le adelantaban los compradores de viviendas. Lo hizo, al menos, en 1.955 casos, lo que supone que no hizo frente a obligaciones por importe de 64,8 millones de euros. Ha sido tal el c¨²mulo de desajustes contables que, a petici¨®n de los propios peritos judiciales, Martinsa procedi¨® en octubre a la contrataci¨®n de personal externo "para poner al d¨ªa los registros y regularizar los centenares de apuntes pendientes de contabilizar, correspondientes a los meses de junio y anteriores", seg¨²n detallan en el informe. De hecho, en las solicitudes de reconocimiento de cr¨¦ditos que los acreedores han dirigido al Juzgado de lo Mercantil n¨²mero uno de A Coru?a, en un porcentaje superior al 70% las cifras comunicadas no coinciden con los datos de la contabilidad.

Por otro lado, los administradores aclaran que, aunque no coincidan con la contabilidad que manejan, buena parte de las reclamaciones de proveedores que ahora se producen no tienen por qu¨¦ alterar la estructura de los costes de Martinsa.