Adi¨®s al sue?o millonario

La historia es vieja. Tiene ya casi 70 a?os. Pero parece que enfila su recta final. La Audiencia Nacional ha desestimado el recurso interpuesto por la asociaci¨®n No Abuso pidiendo la reversi¨®n de los derechos sobre los terrenos que el Estado expropi¨® a unos 600 vecinos en los a?os cuarenta y cincuenta para construir la estaci¨®n de Chamart¨ªn. Denuncian que, puesto que ah¨ª se construir¨¢n ahora pisos y oficinas, el inter¨¦s p¨²blico por el que fueron despose¨ªdos de los solares se ha desvanecido. La asociaci¨®n, que aglutina a unos 1.100 herederos de los propietarios originales, recurrir¨¢ ahora al Tribunal Supremo. ?ltima esperanza.

Pese al varapalo, que llega poco despu¨¦s de que el Ministerio de Fomento, el Ayuntamiento y la Comunidad hayan alcanzado un acuerdo para desbloquear la Operaci¨®n Chamart¨ªn, el abogado de los reversionistas considera la sentencia "muy positiva". Seg¨²n Antonio V¨¢zquez, el tribunal no ha tenido en cuenta sus argumentos y, por tanto, estima que hay muchas posibilidades de que m¨¢s altas instancias se pronuncien a su favor.

Los reclamantes piden derechos sobre 1,9 millones de metros cuadrados

La historia comenz¨® en los a?os cuarenta y cincuenta, cuando los propietarios de unos solares de lo que entonces era el pueblo de Chamart¨ªn fueron expropiados para la construcci¨®n de una estaci¨®n. Y eso es lo que se hizo, as¨ª que no se vulner¨® el prop¨®sito por el que fueron privados de sus terrenos.

A finales de los ochenta, sin embargo, se decidi¨® que conven¨ªa reformar la zona. En el lugar donde est¨¢n las v¨ªas, que ser¨ªan soterradas, se construir¨ªan pisos y oficinas. Con los beneficios, cuyos derechos de explotaci¨®n pasaron a DUCH (una uni¨®n de empresas creada exclusivamente para la operaci¨®n) se pagar¨ªa la reforma y las nuevas infraestructuras. Todo ello pensado tambi¨¦n para que los trenes AVE salieran desde ah¨ª.

En definitiva, tres millones de metros cuadrados en uno de los distritos m¨¢s caros de la ciudad. Y ah¨ª surge el conflicto judicial. Los descendientes de los expropiados reclaman sus derechos: a ellos les corresponden 1,9 millones de metros. Casi dos tercios del total.

Pero con el PP en el poder, en 1999, se promovi¨® una modificaci¨®n de la ley, que derogaba los derechos de los reversionistas 10 a?os despu¨¦s de haberse llevado a cabo la expropiaci¨®n. Y ¨¦se ha sido uno de los pilares de la lucha, ya que los reversionistas creen que la norma no puede tener car¨¢cter retroactivo.

Adem¨¢s, aduc¨ªan que en sus antiguos terrenos no s¨®lo se va a ampliar la estaci¨®n de Chamart¨ªn para 22 millones de viajeros, 10 veces m¨¢s que en la actualidad, sino que se construir¨¢n, entre otras cosas, 16.000 viviendas, 4.000 de ellas p¨²blicas, seg¨²n el documento firmado el pasado 23 de diciembre por la ministra de Fomento, Magdalena ?lvarez, y el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallard¨®n. Pero la Audiencia sostiene que se ha hecho correctamente y niega el derecho de esas 1.200 familias a recibir ni un metro cuadrado. Un espacio que, en caso de haber logrado, ya ten¨ªan apalabrado, dicen, para vend¨¦rselo a una empresa constructora.