Fracasa el plan de vivienda de Aguirre

Cuando lo present¨® en julio del a?o pasado, parec¨ªa la panacea para un sector que llevaba meses en estado de coma. El acuerdo auspiciado por la presidenta madrile?a, Esperanza Aguirre, con promotores y entidades financieras preve¨ªa que a finales del a?o pasado saldr¨ªan al mercado hasta 25.000 viviendas a un precio asequible. El objetivo era doble: aliviar los resultados de unos empresarios que no lograban vender ni a tiros y facilitar el acceso a casas hasta un 20% m¨¢s baratas que en el mercado. Ocho meses m¨¢s tarde, los resultados son m¨¢s modestos.

No han sido 25.000 los pisos que se ofrec¨ªan en la p¨¢gina web de la Consejer¨ªa de Vivienda, sino 1.270. Y si el foco se centra en el volumen de transacciones, la cifra roza el rid¨ªculo: s¨®lo 108 ventas. El acuerdo consist¨ªa en que bancos y cajas se compromet¨ªan a dar financiaci¨®n a los compradores de una bolsa de pisos que las promotoras deb¨ªan dar de alta en un listado de la consejer¨ªa. A cambio, los empresarios no sobrepasar¨ªan unos precios m¨¢ximos que se establec¨ªan en funci¨®n del municipio. Muy pocos promotores se han apuntado a la iniciativa. Los ciudadanos tampoco se han decidido a comprar.

La propia consejer¨ªa reconoce que los resultados han sido "limitados". Y achaca la culpa del fracaso al momento que atraviesa el sector: "Muchos compradores est¨¢n a la espera de que los precios bajen m¨¢s", apunta un portavoz de Vivienda. Pero esa situaci¨®n ya se conoc¨ªa cuando Aguirre pos¨® con los primeros espadas de las mayores entidades financieras y de la patronal de los promotores. Jos¨¦ Manuel Galindo, presidente de Asprima, la asociaci¨®n de promotores que firm¨® el acuerdo, explica el poco ¨¦xito de la iniciativa por "la falta de ayudas por parte de la Comunidad". "Tambi¨¦n se ha echado en falta una comisi¨®n de seguimiento que comprobara si los bancos estaban dando cr¨¦ditos para la compra de pisos", explica.

A pesar de los pobres resultados, la consejer¨ªa no se plantea modificar la iniciativa. "Era una opci¨®n m¨¢s para reducir el stock de casas que no se venden. Hay muchas otras ayudas", se justifican. Los precios de las viviendas ofertadas van desde los 2.000 euros por metro cuadrado a los 3.200, en funci¨®n de la zona.

Aguirre declar¨® en julio que la iniciativa trataba de "contribuir al mantenimiento de la actividad y del empleo en el sector inmobiliario y de ofrecer a miles de familias la oportunidad de acceder a una vivienda a precios asequibles". Tanto por un lado como por otro, prueba no superada.