Los promotores se al¨ªan con el Santander para vender pisos

Los bancos cargan como una losa con las hipotecas que concedieron a promotores hoy ahogados por las deudas y la falta de ventas. Por eso prefieren traspasar estos pr¨¦stamos a los compradores de vivienda que tanto escasean. A ver si ¨¦stos resultan mejores pagadores que los empresarios.

Con esta idea, el Santander acaba de firmar con la patronal de los constructores, la APCE, un acuerdo por el que se comprometen a financiar al 100% la compra de un piso nuevo. Los requisitos: que el pr¨¦stamo al promotor lo concediera el propio Santander, y que los vendedores rebajen el precio en torno al 20% de la valoraci¨®n en el momento de concesi¨®n del cr¨¦dito promotor.

La entidad que preside Emilio Bot¨ªn ofrecer¨¢ a los compradores que se subroguen la hipoteca un tipo de inter¨¦s del Eur¨ªbor m¨¢s un diferencial de un punto porcentual, lo que en las condiciones actuales supone un 2,86%. Santos Gonz¨¢lez, responsable de hipotecas del Santander, calcula que a final de a?o habr¨¢ unas 10.000 viviendas sin vender financiadas por el banco c¨¢ntabro.

Ya fracas¨® en Madrid

Esta iniciativa recuerda a la que acordaron en julio del a?o pasado los promotores madrile?os con las seis mayores entidades financieras del pa¨ªs. La Comunidad de Madrid present¨® entonces el acuerdo como un paso decisivo para reducir el stock de pisos sin vender. La presidenta Esperanza Aguirre asegur¨® que el acuerdo supondr¨ªa la salida al mercado de 25.000 casas a finales de 2008.

Sin embargo, el resultado ha rondado el fracaso, ya que s¨®lo se han vendido 108 viviendas. "Aquello era una declaraci¨®n de voluntad, mientras que este acuerdo ofrece condiciones concretas", dice Gonz¨¢lez. Habr¨¢ que esperar unos meses para ver los resultados.