100.000 alba?iles menos cada a?o

Cualquier indicador que se observe sobre la evoluci¨®n del sector de la construcci¨®n en Andaluc¨ªa (actividad en vivienda y obra civil, licitaciones, ventas, creaci¨®n de empresas, empleo, precios...) presenta la misma gr¨¢fica: una l¨ªnea ascendente sostenida hasta el a?o 2007 y de s¨²bito una pendiente descendente, de momento corta pero muy pronunciada, equivalente en menos de a?o y medio a lo que fueron los cuatro o cinco ejercicios precedentes de subida.

Hay datos tan elocuentes como el n¨²mero de viviendas iniciadas el a?o pasado (62.097), menos de la mitad que en 2006 (149.943); o el de transacciones inmobiliarias, que en el mismo per¨ªodo cayeron un 31% (115.483 el ¨²ltimo ejercicio frente a las 168.057 de dos a?os antes).

A lo largo del a?o pasado, 95 empresas de la construcci¨®n se declararon en concurso de acreedores, pero es que s¨®lo en el primer trimestre de 2009 ya lo han hecho 50 sociedades, un 177% m¨¢s que en el mismo periodo del a?o anterior. Las repercusiones sobre el empleo son tremendas, con un incremento del paro en el sector del 156% s¨®lo en el ¨²ltimo a?o, de forma que en abril ya hab¨ªa m¨¢s de 187.000 desocupados inscritos en el Servicio Andaluz de Empleo. Seg¨²n la Encuesta de Poblaci¨®n Activa, en el primer trimestre de este a?o el sector de la construcci¨®n daba empleo en Andaluc¨ªa a 304.200 trabajadores, cuando en el segundo trimestre de 2007 se superaban los 502.700. Es decir, que en apenas 21 meses se han perdido 198.500 puestos de trabajo en las obras.

"El panorama es absolutamente desolador. La actividad ha ca¨ªdo bajo m¨ªnimos porque no hay financiaci¨®n, ni para el promotor ni para el comprador, hay una permanente destrucci¨®n de empleo, los ¨ªndices de morosidad aumentan, las empresas tienen que ir a procesos concursales o sencillamente cerrar", describe Emilio Corbacho, secretario general de la Federaci¨®n Andaluza de Constructores (Fadeco).

Y el futuro no parece muy alentador. Ni el plan de vivienda de la Junta ni los programas de inversi¨®n en obra p¨²blica de la Administraci¨®n central y auton¨®mica tienen de momento efectos dinamizadores en el sector.

Para Analistas Econ¨®micos de Andaluc¨ªa, "las expectativas para este a?o son a¨²n m¨¢s negativas" que lo ocurrido en 2008, y apunta una nueva ca¨ªda de la construcci¨®n de viviendas del 25% y la p¨¦rdida de unos 45.000 empleos m¨¢s.

La crisis que padece uno de los sectores estrat¨¦gicos de la econom¨ªa andaluza

tiene un alcance social en dos direcciones. Por un lado, la paradoja de que se dejen de construir viviendas cuando existe una gran demanda insatisfecha que no ha tenido acceso al mercado por los precios desorbitados que ha alcanzado; y por otro los derivados de una p¨¦rdida de empleo en proporciones alarmantes.

Los sindicatos creeen que lo que ocurre ahora es consecuencia de la especulaci¨®n de los ¨²ltimos a?os y acusan a la patronal de "haberse metido en el bolsillo los cuantiosos beneficios obtenidos y no haber reinvertido en fortalecer sus empresas", seg¨²n explica el secretario de Comisiones Obreras en M¨¢laga, Antonio Herrera.

El secretario general de Fadeco es tajante en la negativa. "Los empresarios no han sido especuladores. Si eso fuera as¨ª, no estar¨ªan aqu¨ª, se habr¨ªan ido con los beneficios a otra parte, pero cuando tienen problemas es que permanecen en el sector, han invertido lo ganado", afirma Emilio Corbacho.

Para la patronal, la responsabilidad principal de la situaci¨®n la tienen las entidades financieras, porque "lo ¨²nico que pasa", es que no hay financiaci¨®n. "No nos falla ni el producto ni la demanda, nadie construye ni nadie compra si no se le da un pr¨¦stamo", explica Corbacho.

La patronal lamenta que las dos l¨ªneas en la que ten¨ªa depositadas esperanzas no funcionan. El Plan Concertado de Vivienda y Suelo, que contempla construir 700.000 casas hasta 2017, 300.000 de ellas de VPO, no ha funcionado hasta el momento seg¨²n Fadeco porque "sin financiaci¨®n es letra muerta". Hasta el primer trimestre de este a?o, la Junta ten¨ªa calificadas m¨¢s de 19.000 viviendas, pero muy pocas obras han podido inciarse por las reticencias de las entidades financieras a aportar financi¨®n necesaria.

Corbacho reconoce que la Junta "est¨¢ volcada en buscar soluciones con conductas din¨¢micas y operativas, pero los resultados no se ven". Los empresarios lamentan adem¨¢s que la inversi¨®n en obra p¨²blica "no ha tenido la entidad que esper¨¢bamos y la puesta en marcha de las actuaciones se retrasa extraordinariamente".

El presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de Espa?a (CSCAE), Carlos Hern¨¢ndez-Pezzi, admite que los flujos financieros "se tendr¨¢n que abrir, porque si no no se puede hacer nada", y se queja tambi¨¦n de las trabas que ponen los bancos, pero va m¨¢s all¨¢ y dice que el momento exige un cambio de modelo. "Ya se ve¨ªa que los ritmos eran imposibles de sostener. Ahora hay que aprovechar para hacer las viviendas que satisfagan las necesidades de la poblaci¨®n, e incrementar la vivienda p¨²blica, del alquiler y la rehabilitaci¨®n".

Hern¨¢ndez-Pezzi ve inevitable un "saneamiento important¨ªsimo" del sector y Corbacho admite que tiene que redimensionarse. Vaticina que en el futuro puede haber actividad para mantener un empleo directo de entre 300.000 y 350.000 empleados. La ventaja es que Andaluc¨ªa siempre ser¨¢ din¨¢mica en la demanda, por los flujos de inmigrantes, la formaci¨®n de nuevos hogares, dada la estructura de la poblaci¨®n o la segunda residencia".

Se trata, insiste Hern¨¢ndez-Pezzi de construir lo que es necesario, ni m¨¢s, ni distinto.