A la caza de la ganga
Los promotores llevan al sal¨®n 'low cost' pisos con rebajas de m¨¢s del 30% - Las cajas y los agentes con vivienda en Barcelona arrastran las mayores colas
La Fira de Barcelona se convirti¨® ayer en un gran rastrillo de pisos. El primer sal¨®n de viviendas de bajo coste o low cost no es un sal¨®n inmobiliario al uso. Ni se regalan coches ni se sortean purasangres como en eventos anteriores. Es m¨¢s bien una tienda de coches de ocasi¨®n: estantes sobrios y grandes carteles con descuentos de v¨¦rtigo. La gran afluencia de gente desbord¨® a las empresas expositoras. El p¨²blico, ¨¢vido de gangas, preguntaba sin piedad y trataba de arrancar descuentos todav¨ªa mayores.
Joaquim Mar¨¨s anota en un libro todo cuanto le interesa. "Quiero algo fuera de Barcelona, y lo que veo est¨¢ a buen precio. No voy a correr, seguro que la semana que viene habr¨¢ cosillas", asegura. En cambio, a Esther L¨®pez, de 28 a?os, no le convence demasiado nada de lo que ve. "Vengo a por un piso, pero compro sola, y estos precios me siguen resultando imposibles.Tampoco veo demasiado en Barcelona ciudad", se lamenta.
Catalu?a acumula casi 100.000 viviendas nuevas sin vender
La mayor parte de la oferta del sal¨®n es de Catalu?a: mucha segunda residencia y cientos de viviendas en el ¨¢rea de Barcelona. Pero tambi¨¦n hay pisos en la capital catalana a precios inimaginables hace un par de a?os. La agencia Interambient ha llevado uno de tres habitaciones en Sants por 149.000 euros, otro en la Rambla del Raval por 162.000 y uno junto al Palau de la M¨²sica por 174.000. Su responsable, Joaquim Muniz, est¨¢ desbordado. Lleva tres horas despachando sin parar. "Hemos llegado 15 minutos tarde y ya no quedaba ni un folleto", explica.
Cajas, promotores y agentes han llevado al sal¨®n pisos con rebajas de entre el 30% y el 50% (incluso algunas llegaban al 70%), una decisi¨®n que se han visto forzados a tomar visto el enorme stock que acumulan. Seg¨²n el Ministerio de Vivienda, en Catalu?a hay 98.363 pisos de obra nueva sin vender, de los que m¨¢s de la mitad est¨¢n en la provincia de Barcelona.
La directiva de una entidad financiera catalana se?ala con satisfacci¨®n un cartel de rebajas. "Es una buena noticia. Por fin est¨¢n ajustando precios. Y eso nos est¨¢ permitiendo cerrar m¨¢s operaciones", asegura. El expositor de Caixa Catalunya es uno de los que m¨¢s gente congregan. Los interesados hacen cola sin desesperarse. A su lado est¨¢ Caixa Sabadell, con viviendas en 63 localidades. Y al otro, Caixa Tarragona, que ofrece hipotecas por el 100% del valor del piso y vende aut¨¦nticos chollos, como una vivienda en Tortosa por 42.500 euros. Algunos promotores recelan del protagonismo de estas entidades, ya que ven en la banca una competencia "desleal".
Al sal¨®n tampoco han faltado otras empresas que tambi¨¦n realizan sus particulares rebajas. Firmas de grifer¨ªa y de muebles, e incluso iniciativas que buscan hacerse hueco en el sector. Como el portal www.trocapiso.com, en el que una cincuentena de usuarios pueden intercambiar su piso con la f¨®rmula del trueque. Si el piso es m¨¢s grande o m¨¢s caro, basta con pagar la diferencia.
Largas colas en el 'mercadillo' de los pisos
Cientos de ciudadanos aguardaron a primera hora de ayer en la puerta del primer sal¨®n inmobiliario de bajo coste de Barcelona para hacerse con un piso a precio de saldo. No se dio la imagen de los empujones de El Corte Ingl¨¦s en ¨¦poca de rebajas, pero poco falt¨®. En el interior, las colas se reprodujeron, en especial en los expositores que ofrec¨ªan verdaderas gangas. Cajas, inmobiliarias e intermediarios despacharon pisos con descuentos que rara vez estaban por debajo del 25%. En el evento, que sigue hoy en la Fira de Barcelona, pueden encontrarse desde viviendas de tres habitaciones en el barrio barcelon¨¦s de Sants por 149.000 euros hasta casas en el Pirineo por 141.000 euros. Algunos echaron de menos, no obstante, m¨¢s ofertas en la capital catalana.
Los precios han ca¨ªdo ya el 25%
La vivienda ha perdido ya una cuarta parte de su valor. Desde que los precios llegaron a su techo en el segundo trimestre de 2007, el valor de los pisos de segunda mano en Barcelona ha descendido el 25% en t¨¦rminos reales (contando la inflaci¨®n), seg¨²n el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API). Hoy el precio del metro cuadrado es de 4.204 euros en la capital catalana, lo cual supone retroceder a valores del tercer trimestre de 2005.
El presidente de los API, Joan Oll¨¦, asegur¨® ayer que los precios han "tocado fondo". "Tal vez nos quede un trimestre de leve bajada o estabilizaci¨®n, pero creemos que los precios repuntar¨¢n en el ¨²ltimo trimestre, aunque entre el 1% y el 2%", asegur¨®.
En el ¨²ltimo a?o los precios han ca¨ªdo el 11%, con diferencias entre barrios. Por ejemplo, en Les Corts han bajado el 6%, mientras que en Ciutat Vella se han desplomado el 22%. "Esperamos que sea el primer y ¨²ltimo sal¨®n de las oportunidades que haya en Barcelona", afirm¨®.
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aval¨® que los promotores rebajen los precios de la vivienda argumentando que hacerlo no significa "renunciar a una ventaja, sino aprovechar una oportunidad", informa Efe. "Los constructores y promotores liberar¨¢n sus existencias tan deprisa como sepan adaptarse a las necesidades de un comprador que precisa una vivienda asequible", agreg¨®.
La ministra Corredor aprovech¨® la inauguraci¨®n del sal¨®n para defender la pol¨ªtica del Gobierno, que a su juicio "facilitar¨¢ el drenaje" del exceso de vivienda construida que tiene Espa?a en este momento.
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