Excursi¨®n en autob¨²s a la caza del 'piso chollo'

"?Qui¨¦n es?", "?ha hecho ya declaraciones?" preguntaban desde los coches que pasaban por la calle de Galileo de Madrid a la veintena de periodistas, entre ellos c¨¢maras de televisi¨®n y fot¨®grafos, congregados en el portal del n¨²mero 48. Pero no se trataba de un famoso, sino del edificio en s¨ª. Era la primera parada de lo que la prensa ha bautizado como "la ruta del embargo": particulares e inversores nacionales y extranjeros, trepan a un autob¨²s para ir visitando inmuebles que sus propietarios rebajan para obtener dinero con rapidez. En el caso de Madrid, hasta un 50%.

Los 10 pisos de la calle de Galileo, propiedad de una caja de ahorros de tama?o medio, cuestan, sin plaza de garaje, entre 170.000 y 200.000 euros para superficies que parten de los 90 metros y llegan a 140 en el caso del ¨¢tico. Dos transe¨²ntes se paran a preguntar y no dan cr¨¦dito: hace un a?o les ped¨ªan entre 420.000 y 480.000 euros por esos mismos pisos y eso es lo que pagaron los vecinos que compraron hace tres a?os.

La segunda parada se efect¨²a en una promoci¨®n de lujo en la Vaguada: es el portal 13 del edificio Urbalia en la calle de Juan S¨¢nchez. Hay 25 pisos en venta, tambi¨¦n de la Caja. El 80% est¨¢n alquilados. Piscina, gimnasio, pista de p¨¢del, dom¨®tica en las viviendas... A todo lujo. El piso que se visita tiene 120 metros, m¨¢s una terraza de otros 60. Quince minutos despu¨¦s est¨¢ vendido. Uno de los inversores que van en la ruta se lo queda. Los vecinos han pagado entre 700.000 y 800.000 euros. La caja pide 426.000 euros, garaje incluido, y espera regatear hasta los 400.000.

En las pr¨®ximas semanas se repetir¨¢ la ruta hasta la venta de todos los inmuebles. Incluir¨¢ un edificio en la calle de Don Felipe, con 12 pisos de unos 80 metros a partir de 160.000 euros y, en el barrio de Salamanca, un centro comercial en funcionamiento con 2.000 metros en dos plantas, un local de 600 metros cuadrados y dos viviendas de 400.

El ¨²nico requisito para subirse al autob¨²s (hay que llamar a los tel¨¦fonos 952 92 44 64 y 652 57 40 64 o www.cfinanciero.com) es correr con los gastos: entre 18 y 20 euros si no se es socio del C¨ªrculo Financiero Internacional, entidad malague?a que organiza encuentros con inversores y ha ideado esta f¨®rmula que estren¨® el pasado mayo en la Costa del Sol, donde los descuentos han llegado hasta el 70%.

Los impulsores, ?frica Le¨®n, directora del C¨ªrculo, y el promotor Francisco J. Jim¨¦nez-Friaza est¨¢n desbordados por la respuesta madrile?a, aunque la afluencia de prensa ha espantado a algunos de los inversores. Entre los que han resistido la presi¨®n de micr¨®fonos y c¨¢maras, est¨¢ la abogada Teresa Zaballos. Busca oficinas y lotes de pisos para abaratar la compra de primera vivienda a un grupo de j¨®venes y anima a participar: "Las oportunidades son para los m¨¢s h¨¢biles y se dan en momentos de crisis como ¨¦ste". Eso s¨ª, si cuenta con un ahorro previo y una n¨®mina.