No hay una sola Ca?ada

La vaguedad jur¨ªdica del anteproyecto de ley propuesto por la Comunidad de Madrid supone un cheque en blanco a los ayuntamientos afectados, no precisando en sus objetivos el fin ni el uso que se dar¨¢ a los terrenos de la Ca?ada Real. La situaci¨®n legal vigente de protecci¨®n de la Ca?ada, con la voluntad de las administraciones p¨²blicas implicadas, permitir¨ªa regenerar la zona para devolverle su car¨¢cter de v¨ªa pecuaria y el realojo de sus habitantes, sin ser necesaria la desafectaci¨®n de los terrenos, que no hace m¨¢s que aprovechar la situaci¨®n conflictiva actual, generando un potencial aprovechamiento urban¨ªstico. El destino de los terrenos desafectados en ning¨²n caso deber¨ªa ser su transformaci¨®n en nuevos pol¨ªgonos industriales, parques tecnol¨®gicos o grandes promociones de vivienda.

Entendemos imprescindible como primera aproximaci¨®n al problema la elaboraci¨®n de una radiograf¨ªa de la zona, ya que existen muchas ca?adas dentro de la Ca?ada Real con condiciones sociales, econ¨®micas y urbanas muy distintas. La intervenci¨®n posterior deber¨¢ ser integral desde cuatro perspectivas: social, econ¨®mica, medioambiental y urbana.

Proponemos una actuaci¨®n de cirug¨ªa urbana que traslade la franja edificada de la Ca?ada m¨¢s alejada de zonas urbanas y resuelva la necesidad de vivienda de las personas afectadas en continuidad con los n¨²cleos urbanos consolidados. En estos puntos de conexi¨®n es donde la accesibilidad a las infraestructuras urbanas es mucho m¨¢s l¨®gica e inmediata, sin necesidad de extender ni consolidar la mancha edificada sobre el terreno protegido. Es imprescindible acabar con la actual situaci¨®n de gueto diluyendo las diferencias en la diversidad social y econ¨®mica de los municipios lim¨ªtrofes.

Para estas situaciones de realojo en proximidad proponemos crear un nuevo modelo urbano-rural en el l¨ªmite de la ciudad que crezca desde de la heterogeneidad social y cultural de la Ca?ada, que incorpore muchas de las condiciones rurales actualmente presentes en el tejido de la Ca?ada y que genere otra transici¨®n posible para el encuentro entre la ciudad y el campo. Pretendemos transformar una situaci¨®n negativa en una oportunidad de experimentaci¨®n urbana en el actual contexto de crisis de los modelos econ¨®micos y urban¨ªsticos.

Esta nueva tipolog¨ªa de l¨ªmite urbano diverso se apoyar¨ªa en un dise?o participado que diese respuestas adaptadas a las distintas necesidades. Los barrios podr¨ªan ser parcialmente concebidos como proyectos piloto de autoconstrucci¨®n dirigida, como f¨®rmula de participaci¨®n colectiva en la que los vecinos tuviesen capacidad de proponer e involucrarse en todo el proceso, adquiriendo muchos de ellos habilidades profesionales de futuro.

Estos nuevos barrios lim¨ªtrofes tendr¨ªan adem¨¢s la misi¨®n de generar un desarrollo econ¨®mico a nivel local, preservando la actividad econ¨®mica formal y regularizando la informal no delictiva.

Como elemento de conexi¨®n entre estos nuevos desarrollos locales se plantea la rehabilitaci¨®n medioambiental de los terrenos liberados de la Ca?ada regenerando la v¨ªa pecuaria originaria.

Ecosistema Urbano es un estudio de arquitectura autor, entre otros, del Ecobulevar de Vallecas. Con la colaboraci¨®n del soci¨®logo Andr¨¦s Walliser.