El cr¨¦dito para la compra de vivienda se estanca por primera vez

En tiempos dif¨ªciles, cuando el paro est¨¢ por las nubes y las posibilidades de que descienda a medio plazo son remotas, mejor ni pedir dinero ni prestarlo. Es lo que se desprende de la estad¨ªstica que el Banco de Espa?a public¨® ayer. Nunca antes el cr¨¦dito total que las entidades financieras han concedido para la compra de una vivienda hab¨ªa aumentado tan poco. Y nunca antes los pr¨¦stamos para el consumo que piden las familias hab¨ªan descendido. El Banco de Espa?a comenz¨® a publicar esta estad¨ªstica en 1995, por lo que es imposible saber qu¨¦ pasaba antes de esa fecha.

La tendencia no es nueva, pero cada vez se acent¨²a m¨¢s. Si en los momentos ¨¢lgidos del boom, el dinero que bancos y cajas prestaban para la compra del piso crec¨ªa a tasas de casi el 25% interanual, y en junio de 2008 el ritmo era del 8%, los 670.112 millones de saldo hipotecario del pasado mes de junio suponen pr¨¢cticamente un estancamiento: crecieron tan s¨®lo el 0,9% respecto al mismo mes del a?o anterior.

Las familias deben 670.000 millones en hipotecas, 3.000 menos que en enero

Se puede hablar de estancamiento si la comparaci¨®n se hace de un a?o a otro. Pero el saldo vivo para vivienda lleva casi todo 2009 descendiendo mes a mes. En lo que va de a?o, la ca¨ªda ha superado ya el 4%, lo que supone que las familias deben ahora unos 3.000 millones de euros menos que a principios de a?o.

M¨¢s profunda a¨²n es la herida en el cr¨¦dito al consumo. En los d¨ªas de bonanza de hace tres a?os esta partida lleg¨® a crecer al 18% anual. Pero el dinero que los hogares piden para comprar lleva ya dos meses de descensos y no parece que ¨¦stos vayan a ser los ¨²ltimos. Si en mayo la ca¨ªda fue casi imperceptible, del 0,1%, el pasado junio se intensific¨® hasta el 1%.

En este caso, la ca¨ªda se explica tambi¨¦n por los altos intereses que cobran las entidades por los pr¨¦stamos al consumo, en algunos casos de dos d¨ªgitos. Los bancos y cajas explican la evoluci¨®n del cr¨¦dito por la bajada de la demanda solvente; y reconocen que la evoluci¨®n futura de los pr¨¦stamos correr¨¢ pareja a la del producto interior bruto.

Junio ha batido estos r¨¦cords negativos tanto por la actitud de bancos y cajas -mucho m¨¢s reacios a conceder pr¨¦stamos que antes; y mucho m¨¢s dispuestos a cobrar m¨¢s por esos mismos cr¨¦ditos- como por la de los ciudadanos, que ante la incertidumbre econ¨®mica y la posibilidad de que el precio de la vivienda siga bajando se lo piensan m¨¢s de una vez a la hora de acudir al banco para pedir financiaci¨®n.

Este panorama coincide con un m¨ªnimo hist¨®rico del Eur¨ªbor, el tipo al que est¨¢n referenciados la gran mayor¨ªa de pr¨¦stamos hipotecarios en Espa?a. Este ¨ªndice cerr¨® el pasado mes de julio en el 1,41%. Pero tras dos meses de descensos diarios, ayer encaden¨® la segunda subida consecutiva, qued¨¢ndose en el 1,34%.

Si a los cr¨¦ditos para vivienda y para consumo se suman los pr¨¦stamos al exterior se obtiene que el dinero que deb¨ªan las familias espa?olas en junio llega hasta los 907.734 millones de euros. Esta partida tambi¨¦n est¨¢ pr¨¢cticamente congelada, ya que s¨®lo ha aumentado un 0,4% en los ¨²ltimos 12 meses.

Por otra parte, el Instituto de Cr¨¦dito Oficial (ICO) anunci¨® ayer que ha concedido 9.832 millones de euros en pr¨¦stamos a m¨¢s de 260.000 familias, aut¨®nomos y pymes hasta el 4 de julio, a trav¨¦s de sus diferentes l¨ªneas de financiaci¨®n, informa Europa Press. El organismo adscrito al Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda concedi¨® l¨ªneas de liquidez a pymes por importe de 5.658 millones de euros. La mitad de estos fondos los aport¨® el ICO y la otra mitad, las entidades de cr¨¦dito colaboradoras. Las condiciones de estos programas de financiaci¨®n se modificaron en julio, permitiendo ampliar el importe m¨¢ximo del pr¨¦stamo solicitado por cliente.