M¨¢laga da la espalda al centro

Roc¨ªo ya ha encontrado casa. Est¨¢ muy cerca del n¨²mero 11 de la calle Hinestrosa, donde viv¨ªa con su familia, en el centro de M¨¢laga. Tuvieron que dejarla porque el suelo se deshac¨ªa y el Ayuntamiento les oblig¨® a marcharse igual que a Jos¨¦, el vecino de abajo. Pero ahora todos los vecinos deber¨¢n irse porque el Consistorio declar¨® ayer en ruinas el edificio. Los inquilinos se quejan de la dejadez de los propietarios, que han ignorado durante a?os su obligaci¨®n de mantener el inmueble en condiciones habitables. El Ayuntamiento, mientras, miraba para otro lado, pues no ha actuado hasta el final, cuando ya la finca se cae a trozos.

La ley de ordenaci¨®n urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA) de 2002 obliga a los propietarios de inmuebles a "mantener su seguridad y salubridad", adem¨¢s de a "realizar las obras precisas para conservarlos o rehabilitarlos". La LOUA persuade tambi¨¦n a los municipios para que ordenen a los propietarios "ejecutar las obras necesarias" para el mantenimiento de sus propiedades. Ni lo uno ni lo otro. Los propietarios de la finca de la calle Hinestrosa, la comunidad de herederos de Araceli Navarro, hace tiempo que no se ocupan de arreglar la casa, cosa que salta a la vista. Los herederos son Jos¨¦ Toledo y sus tres hijos. Este peri¨®dico ha hablado por tel¨¦fono con Toledo y sus dos hijas. No han querido contestar a ninguna pregunta y menos a la del mill¨®n: ?Desde cu¨¢ndo y por qu¨¦ no hacen reparaciones en Hinestrosa, 11? Mariluz Reguero, portavoz del PSOE en el Consistorio, acusa al Gobierno local -del PP- de "dejaci¨®n en sus funciones". "Lo que no pueden hacer es dejar que la situaci¨®n llegue a donde ha llegado, no puede esperar a que el propietario pida un expediente de ruina. Tienen herramientas para evitarlo".

Los due?os se niegan a explicar por qu¨¦ no han hecho reformas

La ley obliga a los propietarios a mantener el edificio en buen estado

En enero de este a?o una trabajadora social informaba a la Gerencia Municipal de Urbanismo del deterioro de la casa de calle Hinestrosa, del que hac¨ªa "meses" que se quejaban los vecinos. Tambi¨¦n explicaba que les hab¨ªa animado a solicitar un informe t¨¦cnico al Ayuntamiento para que as¨ª comprobase el estado del inmueble y obligase a los due?os a hacer frente a las reparaciones. Los vecinos le dijeron que ya lo hab¨ªan hecho; caso omiso. No fue hasta marzo cuando un t¨¦cnico del Consistorio fue a la finca; lo hizo despu¨¦s de que los due?os pidiesen que se iniciase el expediente de ruina del edificio en febrero. El t¨¦cnico y, posteriormente, el dictamen pericial, aconsejaron que se declarase en ruinas.

Lo mismo dijo el arquitecto contratado por los due?os. Este alegaba en un informe que los costes de rehabilitaci¨®n de la casa superan la mitad de lo que costar¨ªa hacerla nueva. Por ley, si eso ocurre, el edificio se puede declarar en ruinas, que es lo que acaba de hacer el Gobierno local.

Lo curioso es que el arquitecto contratado por los due?os dice en su informe sobre el estado de la casa que uno de los motivos de su deterioro es "su escaso mantenimiento".