M¨¢s de 2.000 viviendas ilegales de Chiclana se enfrentan a la demolici¨®n

El futuro del urbanismo ilegal se va despejando en Chiclana (C¨¢diz), pero sobre algunas casas siguen pesando oscuros nubarrones. Seg¨²n los datos de la Junta de Andaluc¨ªa en colaboraci¨®n con el Ayuntamiento (PSOE), en Chiclana existen 2.292 viviendas irregulares construidas en suelo no urbanizable. Muchas de ellas est¨¢n en terrenos especialmente protegidos. La delegada de Urbanismo, C¨¢ndida Verdier, reconoce que la demolici¨®n ser¨¢ la v¨ªa casi segura para casi todas ellas. Otras 12.715 casas sin licencia podr¨¢n ser regularizadas en los pr¨®ximos a?os.

Es la primera vez que Chiclana cuenta con datos oficiales para hablar del urbanismo descontrolado desarrollado en las ¨²ltimas tres d¨¦cadas en el municipio. Dependiendo del momento y del interlocutor, el n¨²mero de casas ilegales hab¨ªa bailado entre las 10.000 y las 40.000. Ahora, seg¨²n el inventario presentado el martes en el Parlamento andaluz por el consejero de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio, Juan Espadas, el total se ha concretado en 15.007 edificaciones irregulares.

De ese total, 10.632 ya han entrado en el proceso de regularizaci¨®n iniciado hace unos meses por el Consistorio. Han sido divididas en nueve ¨¢reas de gesti¨®n b¨¢sica y se espera que cuenten a corto plazo con los papeles necesarios para dotarlas de servicios como alcantarillado, luz p¨²blica, agua potable o viales asfaltados. La principal dificultad en estos casos es el coste de la regularizaci¨®n. Cada vecino tendr¨¢ que pagar un 0,84% de la tasaci¨®n de su propiedad. El precio final depender¨¢ del lugar donde su ubique y de las dimensiones de la vivienda y la parcela, aunque no se prev¨¦n casos de m¨¢s de 50.000 euros, pero, ya algunos vecinos, con el apoyo de la oposici¨®n, han expresado que el precio es excesivo. "El que tiene que pagar es el que ha construido", se?ala Verdier. El Ayuntamiento dar¨¢ facilidades de pago.

Las siguientes en ser regularizadas son las 2.082 detectadas en suelo susceptible de ser urbanizable en el nuevo plan general, aunque este documento est¨¢ recurrido en los tribunales. Tardar¨¢n m¨¢s pero el Consistorio no cree que vayan a existir problemas con ellas. S¨ª los habr¨¢ con las 2.292 restantes, ubicadas en suelo no urbanizable. "Es lo m¨¢s complicado. La Fiscal¨ªa de Medio Ambiente se ha empe?ado en estos casos y lo tendremos muy dif¨ªcil para legalizarlo, sobre todo, si es suelo especialmente protegido", explica la delegada de Urbanismo, quien reconoce que el destino seguro de muchas de estas casas ser¨¢ el derribo. El Consistorio no descarta tratar de recalificar algunas zonas mediante modificaciones puntuales del plan general pero sabe que no ser¨¢ posible en todos los casos.