Paralizado un gran proyecto urban¨ªstico en la Castellana

Reyal Urbis ha paralizado la construcci¨®n del megaproyecto que desarrollaba en casi toda una manzana del paseo de la Castellana, seg¨²n informaron fuentes de la inmobiliaria. La suspensi¨®n de las obras coincide con el proceso de reestructuraci¨®n de deuda en que la compa?¨ªa controlada y presidida por Rafael Santamar¨ªa est¨¢ actualmente inmersa.

El proyecto, denominado Castellana 200, se present¨® en noviembre de 2006. Estaba previsto que las obras finalizasen a finales de 2009. La inversi¨®n era de 350 millones de euros. No obstante, este presupuesto habr¨ªa variado a lo largo de los a?os, dado que la inmobiliaria solicit¨® licencia para construir oficinas en vez de las viviendas inicialmente proyectadas.

La obra consiste en rehabilitar y reconvertir parte de una manzana de edificios del norte del paseo de la Castellana con la construcci¨®n de un hotel de cinco estrellas y un centro comercial, adem¨¢s de alrededor de 200 viviendas (actualmente en tramitaci¨®n para que se conviertan en oficinas) y un aparcamiento para 850 veh¨ªculos.

El proyecto, del que hasta el momento de su paralizaci¨®n se hab¨ªan levantado los cimientos y la estructura de hormig¨®n, se desarrolla entre los n¨²meros 198 y 208 del paseo de la Castellana y entre el 3 y 5 de la calle de Carlos Maurr¨¢s, lo que supone una edificabilidad de 41.757 metros cuadrados, m¨¢s 28.609 metros cuadrados destinados a aparcamientos.

Rafael Santamar¨ªa fue el encargado de presentar el proyecto en 2006 en un acto al que asisti¨® el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallard¨®n.

Reyal Urbis est¨¢ actualmente en proceso de renegociar con los bancos acreedores su deuda, que a cierre del pasado mes de junio ascend¨ªa a unos 4.800 millones de euros. La inmobiliaria se enfrenta a una nueva negociaci¨®n con los bancos apenas un a?o despu¨¦s de firmar un acuerdo en octubre de 2008 para reestructurar las condiciones de un pasivo de 3.000 millones de euros.