La limpieza del suelo en los 200 chal¨¦s de Derio costar¨¢ m¨¢s de cinco millones

La limpieza de los suelos contaminados en la urbanizaci¨®n de 200 chal¨¦s de Derio puede sobrepasar los cinco millones de euros, seg¨²n c¨¢lculos t¨¦cnicos. El Departamento de Medio Ambiente, que tiene abierto un expediente sancionador por falta muy grave contra los promotores (el primero incoado por incumplir la Ley de Prevenci¨®n de Contaminaci¨®n, en vigor desde 2005), ya ha delimitado la zona afectada, que se concretar¨¢ en un informe oficial.

El ¨¢rea contaminada ronda los 25.000 metros cuadrados -todo el solar alcanza los 124.000 metros cuadrados- con una profundidad de cuatro metros. Fuentes consultadas aseguraron que se deber¨¢n retirar alrededor de 100.000 metros c¨²bicos de tierras (que luego se deben reponer limpios) y las primeras estimaciones se?alan que incluso pueden derribarse media docena de viviendas construidas, aunque ello depender¨¢ del grado de toxicidad en la zona donde est¨¢n los inmuebles.

Propietarios temen que la constructora les obligue a pagar el saneamiento

El expediente dictado el pasado 31 de julio por Medio Ambiente se?ala que los promotores han incumplido la ley de Prevenci¨®n de Contaminaci¨®n, que obliga a delimitar la zona afectada -el solar de Derio aparece en el inventario de suelos contaminados del Gobierno- y presentar un certificado de calidad del suelo. Medio Ambiente advirti¨® hasta cuatro veces, entre 2007 y 2008, que deb¨ªan cumplir aquellos requisitos antes de ejecutar cualquier obra. Pero los promotores -el mayoritario es la constructora Arco Atl¨¢ntico, que gestiona m¨¢s de 150 viviendas- iniciaron las obras en 2007 sin cumplir los requerimientos del Gobierno y con el aval del Ayuntamiento de Derio, en manos del PNV, que desde 2006 fue concediendo los permisos de obras. Unas 40 viviendas est¨¢n casi acabadas y un centenar, en fase avanzada. Media docena de familias ya residen en ellas.

El problema va a ser la descontaminaci¨®n y afrontar su elevado coste. La ley dice claramente que corresponde a los promotores. Los m¨¢s de cinco millones de euros calculados, que otros medios consultados elevan a 15, superar¨ªan los costes de construcci¨®n de la urbanizaci¨®n en la zona afectada, que fuentes del sector cifran en menos de cinco millones de euros.

Propietarios de los chal¨¦s temen que tengan que pagar una parte de la descontaminaci¨®n, ya que la promoci¨®n corre a cargo de la Asociaci¨®n Administrativa en la que, adem¨¢s de varias constructoras, se encuentran propietarios de los suelos y en la que entran autom¨¢ticamente quienes escrituran sus chal¨¦s. El Ayuntamiento de Derio ha concedido licencias de ocupaci¨®n a cuatro viviendas y la constructora Arco Atl¨¢ntico les ha instado a formalizar las escrituras. Pero los afectados lo rechazan hasta tener garant¨ªas de la limpieza del suelo, a lo que no ha respondido la constructora, que el pasado 8 de septiembre amenaz¨® con acciones judiciales si no escrituran.

Varios vecinos han presentado adem¨¢s un recurso administrativo contra la resoluci¨®n de Medio Ambiente que este verano dio luz verde a unos 60 chal¨¦s por estimar que no hay contaminaci¨®n en la zona. Ambas partes se han citado para una reuni¨®n a mediados de este mes.

El PSE de Derio, que realiz¨® la denuncia de este caso, ha pedido al Departamento de Medio Ambiente que promueva la inmediata limpieza del suelo y se paralice cualquier licencia de ocupar viviendas.