Leves s¨ªntomas de repunte en el sector inmobiliario
"El sector inmobiliario en Andaluc¨ªa y Sevilla ha tocado fondo y ahora inicia el camino de la recuperaci¨®n". Esta es la principal conclusi¨®n del informe anual Puls¨ªmetro Inmobiliario, elaborado por el ?rea de Investigaci¨®n del Instituto de Pr¨¢ctica Empresarial (IPE). Seg¨²n explic¨® en Sevilla el director general del IPE, Jos¨¦ Antonio P¨¦rez, los datos oficiales y las tendencias de las distintas variables del sector indican que "se aproxima un cambio de ciclo". P¨¦rez se?al¨® que hay tres factores que ya apuntan al inicio de la recuperaci¨®n como son "el aumento del ritmo de ventas en casetas de obras", que ha mejorado desde el pasado verano, "la recuperaci¨®n de las titulizaciones hipotecarias" y "el mantenimiento en m¨ªnimos de los tipos de inter¨¦s".
Los datos del IPE indican que la demanda ya supera al parque de viviendas y que la ca¨ªda de los visados de viviendas se ha frenado y comienza la recuperaci¨®n. Andaluc¨ªa. Seg¨²n las estimaciones del IPE, 2009 cerrar¨¢ con 27.138 viviendas visadas, 21.890 iniciadas y 53.964 terminadas. Asimismo, los datos confirman que se firman ya m¨¢s hipotecas (se preven 176.592 al cierre de 2009) que compras se realizan (170.057).
Liquidar el stock, estimado por el IPE en algo m¨¢s de 150.000 viviendas, y crear un censo localizado tanto de la demanda como de la oferta; mantener la continuidad de los proyectos visados e iniciados y la pr¨¢ctica d, son las claves para anticipar la senda del crecimiento, seg¨²n las conclusiones del puls¨®metro, en el que han participado los 4.000 alumnos andaluces vinculados al sector inmobiliario.
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